Haus zum Verkauf €347.000 116 m²
47533 Kleve

3,57% inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

Lassen Sie sich überzeugen von der modernen Bauweise des Passivhauses, welches als Effizienzhaus 55 den höchsten Ansprüchen der Energieverordnung entspricht. Modernste Technologie und ein geräumiges Platzangebot werden Sie beeindrucken. Die fünf Stadthäuser in bevorzugter Wohnlage sind im Juni 2020 fertiggestellt worden und von unterschiedlicher Größe. Sie werden vermietet übergeben. Diese Immobilie wird dreistöckig errichtet und hochwertig ausgestattet. Dieses Stadthaus wird schlüsselfertig übergeben, das bedeutet, dass die Wände gestrichen sind und Fußböden verlegt wurden..
Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie, da eine Sonderabschreibung von zusätzlich 5 %, zu den ohnehin 2 % linearer Abschreibung für die ersten 4 Jahre, also insgesamt eine 7 %ige Abschreibung gewährt wird*. Es wird mit den Mietern eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, die monatl. Grundmiete beläuft sich im 1.Jahr auf 588,20 € und steigert sich jährlich. Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Auf Anfrage steht ein Finanzierungsplan zur Verfügung.
Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Eingangsbereich: Garage, Technikraum
Erdgeschoss: Flurbereich, Küche, HWR, Wohnen mit angr. Terrasse; Gäste-WC
1. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
2. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Fazit: Hochwertige, moderne Immobilie in Kleves bester Lage !

*Lassen Sie sich von Ihrem Steuerfachmann beraten.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Kleve

47533 Kleve

Die Stadt Kleve realisiert seit 2013 in der Klever Oberstadt eine Klimaschutzsiedlung. Die Siedlung ist Teil des Landesprogramms "100 Klimaschutzsiedlungen in NRW". Die Stadt möchte mit diesem Modellprojekt Raum für attraktive Wohnangebote schaffen und gleichzeitig die Ziele des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit verwirklichen.