Grundstück zum Verkauf €698.500 1514 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1929
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Eckgrundstück
- zwei Grundstückszufahrten
- komplett eingefriedet / Zaunanlage
- Dielenboden
- zugelassener Schornstein mit Ofen im Obergeschoss für möglichen Kamineinbau
- Teilkeller
- Spitzboden
- ausbaufähiges Nebengelass
- Garage
- erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom
Die hier angebotene Grundstück präsentiert sich als ein traumhaft-großzügiges Eckgrundstück, welches durchaus noch viel Potential bietet und nun einer Familie neue Perspektiven in netter Nachbarschaft offeriert. Eine Doppelhaushälfte, im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet, wurde in den letzten Jahren pfleglich behandelt und weist ab den 90iger Jahren bis 2000 erhebliche Modernisierungsaufwendungen vor. Fassade, Fenster, Türen sowie Keller und Heizungsanlage lassen sich hier in einem guten Zustand vorfinden.
Das Haus empfängt Sie über eine großzügige Veranda die Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss gewährt. Flur, Wannenbad, Küche und Wohnzimmer sind im Erdgeschoss vorzufinden. Eine charmante Vollholztreppe geleitet Sie ins Obergeschoss, hier können zwei optimal geschnittene Schlafzimmer realisiert werden. Einer fachgerechten Aufarbeitung bedarf der gut erhaltene Dielenboden im Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat mit Ausrichtung der Terrasse nicht nur den Vorteil Ihren Blick durch den Garten schweifen zu lassen, Sie haben auch noch nahezu den ganzen Tag die Sonne auf Ihrer Seite.
Im Jahr 1974 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert. Die hier entstandenen nicht unerheblichen ca. 70 m², bieten individuelle Möglichkeiten eines Ausbaus zur individuellen Nutzung.
Weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage befinden sich im Keller, der über den Flur vom Erdgeschoss aus, zu erreichen ist. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einem Telekomanschluss voll erschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Tolles Grundstück, tolle Lage!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 196.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Bus: 0.80
15566 Schöneiche bei Berlin
Das hier inserierte Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage der beliebten und familienfreundlichen Gemeinde Schöneiche bei Berlin. Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und umgeben von viel Grün. Schöneiche, ein alter Villenort vor den Toren Berlins und liegt im Landkreis Oder-Spree. Der Ort mit seinen rund 12.000 Einwohnern liegt eingebettet in einer landschaftlich schönen, wald- und wasserreichen Region und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Grünheider Wald- und Seengebiet. Ebenso grenzt Schöneiche an den Berliner Stadtforst der zu Berlin-Friedrichshagen, der Perle am Müggelsee, gehört.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung, ca. 700 Meter vom Haus entfernt, nach Berlin-Friedrichshagen; von dort aus ist man mit der S-Bahn in ungefähr 25 Minuten am Alexanderplatz. Neben einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung, das Zentrum von Berlin ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen, verfügt Schöneiche über eine Vielzahl öffentlicher Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen.
