4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Im gewachsenen Wohngebiet von Kirchberg an der Murr finden Sie in toller Aussichtslage diese moderne und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung. Die Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss des 4-Familienhauses. Durch eine eigene Hauseingangstüre gelangen Sie vom Flur aus in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Neff Geräten und Balkonzugang sowie in das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind die privaten Räumlichkeiten aufzufinden. Dort gibt es neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer mit Telefon- und TV-Anschluss sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Lage der Wohnung haben Sie aus allen nach Süd-Osten ausgerichteten Zimmern einen wunderschönen Weitblick über Kirchberg und die Umgebung. Ebenfalls verfügt die Wohnung über reichlich Stauraum im ausgebauten Dachboden und im abschließbaren Kellerraum. Zum Wohnungsangebot gehört zusätzlich ein Carport und ein Stellplatz im Freien. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
# Ausstattung
- Fliesenboden, Designboden, Teppichboden
- Großer überdachter Balkon mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung
- Carport und Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Neff-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Ausgebauter Dachboden und Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2022
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kirchberg an der Murr hat eine schöne Lage an der Murr, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern. Malerische Plätze und Ecken laden zum Verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Kirchberg bietet seinen Einwohnern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Die Kirchberger Vereine, Kirchen und Organisationen gestalten mit viel Engagement das Gemeindeleben aktiv mit. Unterstützung erfahren sie durch die öffentlichen kommunalen Einrichtungen wie der großzügigen Sporthalle, der Gemeindehalle und der Kelter. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen auch die gut besuchte Ortsbücherei, zahlreiche moderne Kinderspielplätze und eine Freizeitanlage in den Holzwiesen. Nach Kirchberg führen die Landesstraße L 1114 und die Kreisstraßen K 1834 und K 1835. Die Ausfahrten Mundelsheim und Pleidelsheim der BAB 81 Stuttgart-Heilbronn befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zur Kreisstadt Waiblingen beträgt 18 km, nach Ludwigsburg sind es 19 km. In Kirchberg gibt es einen S-Bahn Anschluss und eine Bushaltestelle finden Sie nur 1 Minute von der Wohnung entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.12.2011
Gültig bis: 11.12.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2623
