3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
04179 Leipzig - Alt-West

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus in Neulindenau im westlichen Teil der Gemarkung Lindenau. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen, liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Bis in die Innenstadt von Leipzig sind es ca. 10 Fahrminuten. Straßenbahn, Bushaltestellen und S-Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Diese ca.61 qm große Wohnung hat einen optimalen Grundriss. Die Wohnung wurde komplett frisch saniert, es wurde modernes Parkett verlegt sowie schicke neue Innentüren eingebaut. Auch das Bad strahlt jetzt durch neue Fliesen und neue moderne Badkeramik. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar. Eine geräumige Küche bietet Platz zum Kochen. Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten. Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell gefliest und die Waschmaschine findet auch Ihren Platz. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon mit weitläufiger grüner Aussicht.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert und ist unvermietet.

Das Hausgeld beträgt 300,00EUR/mtl.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett frisch saniert, es wurde modernes Parkett verlegt sowie schicke neue Innentüren eingebaut.

Wohnräume:
modernes Parkett ausgestattet

Bad:
neu gefliest mit moderen Fliesen sowie neue Badkeramik, Wanne, Waschtisch und WC

Fenster und Waschmaschinenanschluß

Küche:
gefliest,

weiteres:
Kellerabteil, Balkon,

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Vermietbare Fläche: ca. 61,83 m²

# Lagebeschreibung
Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Auch Altlindenau hat eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Mit den Buslinien 60 und 80 gelangt man ebenfalls nach Lindenau.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 27.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 342646-92410273948