Haus zum Verkauf €200.000 586 m²
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
Baujahr: 1946
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
** Großes, vielseitig bebaubares Grundstück
** Ruhige Wohnlage
** Schöner Wintergarten mit Balkon aus 2017
** Eine Garage von 2017 mit elektrischem Rolltor
Das im Jahr 1946 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und wurde 2017 um eine Garage erweitert, auf der ein Wintergarten mit Balkon errichtet wurde. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach. 2 Garagen befinden sich direkt am Haus.
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin unbefristeten Mietvertrag und einem eingetragenem Wohnrecht. Die Kaltmiete beträgt 670,- € im Monat.
Die Eigentümerin ist 69 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 200.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung und Wohnrecht der bisherigen Eigentümerin, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
WAS BEDEUTET Verkauf mit Rückmietung
Für die jetzigen Eigentümer wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragen.
Das heißt Sie können erst zu einem späteren Zeitpunkt einziehen.
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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt giv GmbH keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
35279 Neustadt (Hessen)
Neustadt (Hessen) liegt im mittelhessischen Bergland im äußersten Osten des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Neustadt grenzt im Norden an die Gemeinde Gilserberg, im Osten an die Stadt Schwalmstadt und die Gemeinde Willingshausen (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Antrifttal, im Süden an die Stadt Kirtorf (beide im Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Stadt Stadtallendorf (Landkreis Marburg-Biedenkopf).
Durch Neustadt verläuft die Bundesstraße 454. Im Neustädter Sattel markiert an der Bundesstraße ein Stein die Rhein-Weser-Wasserscheide.
Der Bahnhof Neustadt (Kr Marburg) liegt an der Main-Weser-Bahn. Der Bahnhof ist der letzte zum Rhein-Main-Verkehrsverbund RMV gehörende Haltepunkt. Ab Schwalmstadt beginnt der Nordhessische Verkehrsverbund NVV. Im Neustädter Sattel befindet sich in Richtung Stadtallendorf an der Bahnstrecke eine ehemalige Blockstelle mit einem Hinweis auf die hier verlaufende Wasserscheide zwischen Rhein und Weser.
Stadtallendorf erreichen Sie über die B454 in ca. 11 min (ca. 8,5 km).
In ca. 2 Jahren soll die A49 mit der Auffahrt in 5 km Entfernung von Neustadt fertiggestellt sein.
