3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 76 m²
76437 Förch

2,38 inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

2,38 inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Wohn,-Esszimmer
* Balkon
* Tageslichtbad mit WM-Anschluss,
Badewanne & Dusche
* Abstellraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

In dieser Immobilie wird IHR Heimgefühl wahr.

Diese tolle und durchdachte 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort exklusiv zum Verkauf.
Auf 76qm Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss als auch ein schöner offener Küchen,-Wohnbereich mit angrenzendem Balkon.

Über die Wohnungstür gelangen Sie zur linken Hand in eines der beiden Schlafzimmer.
Direkt daneben liegt das moderne und helle Tageslichtbad. Dieses verfügt nicht nur über eine großzügige Dusche sondern auch über eine Badewanne als auch einen direkt vorliegenden WM-Anschluss im Bad.

Auf das Badezimmer folgt das zweite der beiden Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Doppelbett als
auch einen geräumigen Kleiderschrank bietet.

Weiter über den Flur gelangen Sie an das Ende der Wohnung. Dort befindet sich neben dem Küchenbereich eine zusätzliche Abstellkammer, welche sich besonders gut zum verstauen der alltäglichen Gebrauchsgegenstände eignet.

Abschließend folgt der wunderschöne, offene Wohn,-Essbereich welcher durch seine Vielzahl an Fensterflächen nicht nur sehr hell sondern auch sehr einladend wirkt. Es ist entsprechend genug Platz für eine große Couch, Esstisch als auch Kommoden vorhanden. Über das Wohnzimmer ist auch der zugehörige Sonnenbalkon erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung, die wunderschöne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird ebenfalls an den neuen Eigentümer übergeben. Alle E-Geräte sind voll funktionsfähig und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz als auch einen Kellerabteil welcher zusätzliche Nutzfläche bietet.


Bei Bedarf wäre es möglich, die Wohnung gegen Aufpreis voll möbliert zu übernehmen. Über nähere Details sprechen Sie uns gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort an.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten
Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer
bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist,
werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie
deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher
erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung
erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des
Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre
personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name,
Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre
Daten automatisch gelöscht.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 3 Etagen, modernisiert: 2017

76437 Förch

Die Immobilie liegt zentral in Förch. Einem Stadtteil von Rastatt mit rund 440 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca.2 Fahrminuten).
Eine Bushaltestelle befindet sich umliegend der Immobilie und ist fußläufig in einer Minute erreichbar.

Das Schloss "Favorite" bietet sich besonders gut für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an, dieses ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Rastatt als auch Baden-Baden sind in 5-10 Fahrminuten zu erreichen.