1-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 31 m²
65428 Rüsselsheim

1.590,00 €

Geschoss: 5

1 Stellplatz

530,- EUR netto zzgl. 200,- EUR Nebenkosten. Gesamtmiete: 730,- EUR., 1 Tiefgaragenstellplatz

Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Wand- und Decken- Tapeten mit Anstrich; Decken glatt verputzt und gestrichen; keramische Wandfliesen im Bad. Im Arbeitsbereich der Küche Bodenbeläge sind keramische Bodenfliesen. Wohnungstüren - einfache Holztür. Elektromotorischer Lüfter im Bad

Eine sehr helle Wohnung in Rüsselsheim, Hans-Sachs-Straße 5 im 1. Stock zu vermieten. Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmer, einer Küchenzeile und einem Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m². Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in Tiefgarage und eine sehr sonnige Südseite-Terrasse. Die nett-Miete beträgt 530,- € netto zzgl. 200,- € Nebenkosten. Gesamtmiete: 730,- €.

Das Grundstück liegt zentral im Stadtgebiet von Rüsselsheim, südlich der Innenstadt zwischen den Hauptverkehrsachsen Rugbyring (B 43) und Darm-beschreibung städter Straße (B 519). Direkt nordwestlich benachbart am Rugbyring schließt sich das Werksgelände der Adam Opel AG an.Die Bebauung an der Südseite des Rugbyrings und östlich der Darmstädter Straße ist gemischt. Es gibt überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser, aber auch kleinere Wohnhäuser und Handwerksbetriebe. Die hier liegenden Straßen sind kleine Wohngebietsstraßen, die überwiegend von Anliegerverkehr befahren werden. Im Zentrum des Gebiets liegen das GPR Klinikum Rüsselsheim und der Campus Rüsselsheim der Hochschule Rhein-Main. Die Westseite des Grundstücks grenzt direkt an die sehr stark befahrene Darmstädter Straße an, die den Verkehr von und zur Bundesautobahn A 60 transportiert. Auf der Westseite der Darmstädter Straße liegen Betriebe des KFZ-Handwerks und die Wache der Freiwilligen Feuerwehr Rüsselsheim. Lärmimmissionen durch die stark befahrenen Bundesstraßen Darmstädter Straße und Rugbyring mit teilweise dichtem Verkehr sind deutlich wahrnehmbar. Die Flugrouten des Rhein-Main Flughafens führen südöstlich von Rüsselsheim vorbei. Die Lärmkeulen tangieren jedoch das Bewertungs-grundstück. .Die Innenstadt von Rüsselsheim mit der Fußgängerzone liegt vom Bewertungsgrundstück ca. 1 km entfernt, der Autobahnanschluss Rüsselsheim / Mitte zur A 60 etwa 1.2 km. In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein größeres Angebot und die meisten Infrastruktureinrichtungen sind in der Innenstadt auf kurzem Weg erreichbar. In dem gemischt genutzten Gebiet Im Hasengrund, an dessen Rand das Bewertungsobjekt liegt, gibt es eine Grundschule. Alle anderen Schulformen und Kinderbetreuungsangebote liegen im Stadtgebiet von Rüsselsheim.Die nächsten Haltestellen des öPNV befinden sich in kurzer Entfernung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen

65428 Rüsselsheim

Die Wohnlage innerhalb von Rüsselsheim ist immissionsbelastet und verfügt über ein mäßiges Image. Es gibt jedoch gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege zu Grün- und Naherholungsflächen. Unweit des Wohnquartiers sind auch einige Infrastruktureinrichtungen vorhanden.Rüsselsheim selbst ist vom Autobauer Opel geprägt, der der größte Arbeitgeber am Ort ist. In der jüngeren Vergangenheit haben sich weitere Firmen aus dem Automotivesektor in Rüsselsheim angesiedelt, so dass der strukturelle Wandel durch Verkleinerungen der Produktionskapazitäten und -flächen in Rüsselsheim bisher moderat abgefedert werden konnte.Das Wohnungsbauprogramm Wohnen 2015 der Stadt Rüsselsheim soll die Anziehungskraft Rüsselsheims als Lebensraum langfristig verbessern und attraktivere Quartiere, wie sie schon mit dem Regenbogenpark und der Bebauung am Max-Beckmann Ring realisiert wurden, schaffen.Die Leerstandsquote bei Wohnungen ist in Rüsselsheim stabil niedrig und liegt unter 1.0%.1 Die zunehmende Anzahl an Studenten der Hochschule Rhein Main - Wiesbaden / Rüsselsheim / Geisenheim belebt den Wohnungsmarkt.Für das Stadtgebiet von Rüsselsheim ist kein Mietspiegel im Sinne von § 558 d BGB veröffentlicht worden.