3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.145 120 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Waldingstraße 4

3.435,00 €

frei ab 16.10.2021
Geschoss: 2

Die gepflegte und große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, ein ausgebauter Dachraum bildet zusätzlich eine kleine 3. Etage. Zwei Badezimmer, eine helle Galerie, ein Balkon und ein offener Kamin verbinden Gemütlichkeit mit einer inspirierenden Raumaufteilung und viel Tageslicht.


AUSSTATTUNG:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Einbauküche, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV, Fußböden im II. OG als Vinyl-Design-Belag in Holz-Optik, im Dachgeschoss (III. OG) dazu passender Laminat-Boden, Im Wohnzimmer ein offener Kamin.

RAUMAUFTEILUNG: (siehe auch Grundriss)
II. OG
1. Zimmer (Wohnen): ca. 34,60 m²
2. Zimmer (Essen): ca. 20,40 m²
3. Duschbad / Vollbad: ca. 5,70 m²
4. Küche: ca. 6,70 m²
5. Flur ca. 8,80 m²
6. Balkon (1/2) ca. 6,90 m²
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Zwischensumme: ca. 83,10 m²

III. OG (Galerie)
1. Duschbad: ca. 3,90 m²
2. Galerie: ca. 24,00 m²
3. Dachkammer: ca. 9,00 m²
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Zwischensumme: ca. 36,90 m²
Insgesamt: ca. 120,00 m²
zzgl. 1 Kellerraum

1. Die Wasser- und Sielgebühren sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten
2. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht
3. Die Miete wird indexiert.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Waldingstraße 4
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Insgesamt gibt es 15 Eigentumswohnungen im Objekt, das im Jahre 1981 errichtete Haus liegt sehr grün und relativ ruhig im östlichen Wellingsbüttel. Die inserierte Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss.

Außerdem finden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine recht gute Bus- und S-Bahn-Anbindung in der näheren Umgebung.