Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - moderne Maisonette - viel Freiräume für die Familie - Dachterrasse
Lagebeschreibung:
Haßmersheim liegt an der B 27 (gegenüberliegende Neckarseite, Verbindung über die Autofähre) und den Landesstraßen 588 und 529. Die nächsten Autobahnausfahrten zur A6 (Mannheim - Stuttgart) befinden sich in 10 km (Bad Rappenau) bzw. 16 km (Neckarsulm) Entfernung.
Die Bahnstation Haßmersheim liegt auf der gegenüberliegenden Neckarseite und ist über eine Brücke zu erreichen. Von hier besteht eine direkte Verkehrsanbindung Richtung Heilbronn - Stuttgart und Neckarelz - Mannheim.
Die große Kreisstadt Mosbach ist mit Bussen zu erreichen, die im Abstand von ca. einer Stunde zwischen Mosbach und Haßmersheim pendeln.
Objektbeschreibung:
In Mitten von Haßmersheim befindet sich diese von der Raumaufteilung TOP geschnittene, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung in einem im Jahr 2003 erbauten 2-Parteien Wohnhaus.
Eine Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad auf 2 Ebenen bieten der Familie Platz und Freiräume.
Für den PKW steht ein zum Sondereigentum gehörender Abstellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur mit einer Granittreppe, welche Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss führt.
Von der geräumigen ca. 5 qm großen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, haben Sie Zugang zu
der Küche und dem großzügigen gemütlichen Wohnzimmer, dem Gästezimmer, Tageslichtbad und dem Elternschlafzimmer.
Vom Wohnzimmer, auch eine kleine Diele kommend, geht es hoch zur zweiten Ebene der Maisonette.
Hier oben haben die Kinder ihr eigenes Reich mit 2 gegenüberliegenden Schlafzimmern. Dazwischen eine weitere Diele, in der geschickt die Gasheizung untergebracht ist.
Die ca. 20 qm große Terrasse, mit Zugang vom Gästezimmer in der unteren Ebene, bietet der Familie Entspannung pur. Verwöhnen Sie Ihre Gäste im Sommer bei einem Barbecue.
Von hier hat man Zugang zu einem Speicher, der als Kellerersatz dient und Platz für so Mancherlei bietet.
Die Nebenkosten, Gas, Wasser, Versicherung und Grundsteuer belaufen sich zurzeit auf 165,00 im Monat und wird vom Eigentümer direkt mit den Versorgern abgerechnet, somit entfallen zusätzliche Verwalterkosten.
Für den PKW Stellplatz bezahlen Sie 8000 . Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis für den PKW Stellplatz separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 192.000 Euro.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2003 erbaut, ist gepflegt und es gibt keinerlei Renovierungsstau.
Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2003. Die gute Isolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch unter dem Dach.
Die isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Innenwände sind stilvoll verputzt, keinerlei Tapeten.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.
Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat in Buchen Dekor belegt, die Dielen, Küche und die Treppen mit Granitfliesen gefliest.
Das Tageslichtbad, deckenhoch, anspruchsvoll gefliest ist mit Wanne, WC und Waschplatz ausgestattet. Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden.
Ein Gäste WC fehlt in der Wohnung, kann aber angebaut werden, Platz und Anschlüsse sind vorhanden.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 125 kWh, Gas, Baujahr: 2003
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(49/0517/115 - pmv)
Käuferprovision: 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,33 % (dies entspricht 2,8 % des Verkaufspreises sowie 2,8 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 184.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 490517115