2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 84 m²
73054 Eislingen/Fils

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze

- zwei große, überdachte Terrassen
- Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnbereich
- großzügiges und helles Schlafzimmer
- hochwertiger ca. 16qm großer Hobbyraum mit Kamin und nebenan befindlichem WC im UG
- 3 KFZ-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten!)


Diese Wohnung wurde 2021 aus einem bisherigen Frisörsalon wie folgt errichtet:

- Trockenbauwände zur Erstellung des Schlafzimmers
- neue Zimmertüren und Zargen
- Fußboden nivelliert und mit Vinylboden versehen
- Elektrik teilweise erneuert und neue Steckdosen und Schalter gesetzt
- Badezimmer komplett neu erstellt
- Wände und Decke verputzt und gestrichen
- Küchenbereich geöffnet zu einer offenen Küche und Anschlüsse gesetzt

Erstbezug: freuen Sie sich auf eine helle und moderne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten (Sondernutzungsrecht), großem Hobbyraum/Gästezimmer mit Kamin im UG und drei KFZ-Stellplätzen vor dem Haus!

Diese im Jahre 2021 errichtete Terrassenwohnung (bislang als Frisörsalon genutzt) im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1997 bietet 2,5 Zimmer und rund 84qm Wohnfläche. Zur Verfügung steht dem neuen Eigentümer ein großzügiges Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) und ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei Terrassen.

Die vom Wohnzimmer und der Diele aus zugänglichen Terrassen sowie der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht bieten Ihnen alle Möglichkeiten der Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Das Nutzungsrecht des gesamten Gartens steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung im Erdgeschoss zu.

Ein hochwertiger ca. 16qm großer Hobbyraum mit Kamin und nebenan befindlichem WC im Untergeschoss des Hauses eignet sich ideal als Büro, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Gewerbe (nach Genehmigung). Drei KFZ-Stellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten) runden das Angebot optimal ab!

Das Zweifamilienhauses wurde laufend modernisiert und renoviert.

- 2020 Austausch diverser Verschleißteile der Heizungsanlage
- 2018 Anstrich der Fassade
- 2013 Hauseingangstür und Fensterelement erneuert
- 2010 Treppenhaus inkl. neuer Granittreppe und Edelstahlhandlauf


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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

73054 Eislingen/Fils

Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Eislingen (Nord). Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen ermöglicht den optimalen Ausgleich vom hektischen Alltag.

In Eislingen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden und fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die B10 bietet Ihnen kurze Fahrzeiten Richtung Stuttgart und Ulm. Darüber hinaus verfügt die Stadt Eislingen über einen Bahnhof, sodass auch Pendler mit der Bahn schnell und komfortabel zur Arbeit gelangen.