3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen Vier-Wänden, möchten aber kein ganzes Haus? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem Jahre 1960. Die ETW besticht u. a. durch die hellen Zimmer und der neuen Heizungsanlage.

Die schöne Wohnung befindet sich im 1 Stock von insgesamt 4 Etagen. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mit 3 Zimmern, inklusive 2 Schlafzimmern erhalten Sie ca. 65,80 m² Wohnfläche und somit eine angenehme Größe zum gemütlichen Wohnen.

Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Sanitärraum.

Zu der Wohneinheit zählen ebenfalls 2 Kellerräumer. In einem ist die neuwertige Heizungsanlage untergebracht, sodass diese in der Wohnung keinen unnötigen Platz wegnimmt.

Neben der Heizungsanlage wurde im Jahre 2014 auch die Elektrik erneuert. 2008 wurden die Böden und Wände modernisiert.

In den kompletten Räumen sind die Wände mit Rauputz versehen.
Im Wohn- und Kinderzimmer erhalten Sie eine schöne Holzdecke aus Eiche, im Flur sowie den Bädern sind Fliesen verlegt.

Die im Allgemeinen sehr gepflegte, traumhafte Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine Außenanlage mit ca. 1697 m² Grundstücksfläche steht den Eigentümern und Mietern zu gleichen Teilen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch bestens als Kapitalanlage.

Der ideale Ort für Singles oder Paare.

Das Objekt liegt mitten in Heilbronn und bietet Ihnen einen weiteren großen Vorteil! Die Lage ist so optimal, dass Sie mit dem Erwerb eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung erhalten. Einkaufsläden, Bahnstationen, Restaurants & Co. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
3 Zimmer
seperates WC
Tageslichtbad
Badewanne
2 Kellerräume
gute Infrastruktur

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Heilbronn. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S4, S41 und S42 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 21147#glz8h