# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses.
In der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt
werden können.
Zudem finden Sie ein großes Bad, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Blick
in den wunderschönen Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Der Gartenanteil darf gerne genutzt werden,sollte aber auch regelmäßig gemäht und
gepflegt werden.
Der Eingang ist großzügig überdacht und kann auch als Terrasse genutzt werden.
Zwei Stellplätze, direkt vor der Wohnung runden das Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt 400 EUR + 180 EUR Nebenkosten, zudem kommen monatlich Kosten für die Stellplätze in Höhe von insgesamt 20 EUR hinzu.
Somit beträgt die Gesamtmiete 600EUR pro Monat.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie an einer kaum befahren, ruhigen Straße in Oberpleis. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten und auch der Busbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe.
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden. Die Probsteikirche aus dem 12. Jahrhundert bestimmt das Bild der Innenstadt.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-03-13
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VNK-400