3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
51789 Nordrhein-Westfalen - Lindlar

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in modernster Architektur errichteten 6 Familienhauses im Wohngebiet Lindlar West. Das Objekt wurde nach den neuesten Energetischen Standards errichtet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Es ist vollständig barrierearm und damit für jung und alt geeignet.

# Ausstattung
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung und verfügen über eine moderne Raumaufteilung. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen werden mit einem Vinylbelag und das Badezimmer wird mit großformatigen und modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend bodentief, damit alle Räume innerhalb der Wohnung lichtdurchflutet sind. Der Aufzug im Treppenhaus und der direkt vor dem Haus befindliche Parkplatz runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen werden in nur 800 m Entfernung vom Ortskern Lindlar inmitten eines alten, gewachsenen und gepflegten Wohngebiets errichtet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Stichstraße in einer exponierten Lage und bietet neben der Nähe zum Ortskern einen wunderschönen Ausblick ins Bergische Land. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und können ein wunderbare Fernsicht genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen lassen sich fußläufig erreichen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Vorraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten bereits einen Hausmeisterservice, der die Bereitstellung der Mülltonnen und die Pflege der Außenanlagen übernimmt, die Reinigung des Treppenhauses sowie die Heiz- und Wasserkosten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8332