Haus zum Verkauf €540.000 843 m²
26506 Norden / Norddeich

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinabrung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Eine besondere Gelegenheit!

Dieses gepflegte Familienhaus mit Garage und großem Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Es befindet sich in sehr guter Wohnlage von Norddeich - nur ca. 5 Fahrradminuten vom Sandstrand entfernt!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen als Terrassenzugänge, Arbeitszimmer mit bodentiefem Fensterelement als Terrassenzugang, Küche mit Vorratsraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Garderobe und angegliedertem Gäste-WC mit Dusche. Der Wirtschaftsbereich verfügt über einen Heizungsraum, einen Nebenraum mit Waschbecken (ideal für Tierhaltung), einen großen Wirtschaftsraum mit Doppeltür zur Einfahrt und Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

c) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 154,26 m².
Hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 58,13 m².

Das von einem Architekten geplante und in der Bauphase von ihm betreute Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1986 fertig gestellt.
In konventioneller Massivbauweise errichtet, verfügt es über eine sehr gute Bauqualität mit ausgesuchten Materialien.
Neben der guten Bauausführung verfügen die Räumlichkeiten, insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer, über ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit tonfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen versehen und durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein bereits vorhandener Unterstand wurde im Jahre 2013 erweitert und mit einer bodentiefen Fensterfront und einem Vordach ausgestattet.
Dieser kleine, eingeschossige Anbau befindet sich hinter dem Hoftor zur Straße und bietet viel Platz Ihre Hobbies oder für die kleingewerbliche Nutzung als Atelier oder Ahnlichem.

Das gepflegte Anwesen erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung.

Großzügige Hofbefestigungen bieten Stellflächen für mehrere PKW und Freizeitfahrzeuge (Wohnmobile, Bootstrailer usw.).

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26506 Norden / Norddeich

Dieses sehr gepflegte und baulich regelmäßig unterhaltene Familienhaus mit Garage und Nebengebäude sowie eingegrüntem Garten mit idealer Süd-Ausrichtung befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage des beliebten Küstenbadeortes.

Der Sandstrand ist nur ca. 1100 m entfernt und mit dem Rad in nur 5 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Versorgungs- und die beliebten Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad "Ocean Wave" und die Seehundstation befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu erreichen.