Haus zum Verkauf €715.000 195 m²
69181 Leimen

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2013
frei ab 01.10.2022

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.

Für Nicht-Verbraucher
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

Das familiengerechte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leimen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Leimen selbst, bzw. in Heidelberg und Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit.

In wenigen Autominuten gelangt man zur B3 oder A5.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus und Straßenbahn) zu erreichen.

Das Haus wird mit einer Holzpellet-Anlage (Nahwärme) beheizt, eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang, ein Kabelanschluss liegt.
An allen Fenstern gibt es Außenrollläden, im Erdgeschoss elektrisch zu bedienen.
Auf den Böden wurde Parkett, Laminat bzw. Fliesen verlegt.

Eine nahegelegene Garage und ein Stellplatz davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Ein guter Schnitt und gehobene Ausstattung zeichnen dieses Haus aus.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, die Diele und das Gäste-WC.
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der Großzügigkeit und Einrichtungsoptionen bietet.
Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich aus geht es auf die überdachte Südwest-Terrasse (elektrische Pergola) und in den kleinen pflegeleicht angelegen Garten mit Gartenhaus.
Sehr praktisch ist der gemeinschaftliche Privatweg hinter dem Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Über den Flur gelangt man in alle Zimmer.

Die beiden hellen Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und lassen sich beide gut einrichten.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.

Dachgeschoss:
Dieses Geschoss bietet zwei weitere Räume.
Beide Zimmer erhalten durch die Schräge ein angenehmes Flair mit Gestaltungsmöglichkeiten.
In einem Raum liegen bereits alle Anschlüsse für ein weiteres Bad.

Kellergeschoss:
Diese Etage teilt sich in den sehr großen Kellerraum und den Hauswirtschaft- und Technikraum mit Hebeanlage auf.
Der Flur bietet unter der Treppe weiteren Platz zum Abstellen.

69181 Leimen