5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.360 137 m²
20251 Hamburg (Eppendorf)

7.080,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 2

Die hier angebotene Mietwohnung hat der Eigentümer 2017 umfangreich saniert und modernisiert.

Sie befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla mit insgesamt drei Wohnungen und bietet gediegene, ruhige Atmosphäre, modernes Ambiente, hochwertige Ausstattung.

Von der Küche haben Sie den Blick in den schönen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Ein Abstellraum bietet Platz für weitere elektrische Geräte.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon und können die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Zwei weitere ineinander übergehende Räume sind nach Osten (zur ruhigen Anliegerstraße) ausgerichtet, durch eine Original-Schiebetür miteinander verbunden und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung ist eine sehr gelungene Synthese aus Tradition und Moderne. Sie wurde stilerhaltend und hochwertig saniert.

Die Wohnung ist optimal für den Single mit hohem Platzanspruch, ein Paar, bis hin zur Kleinfamilie.

Pitchpine Dielen, Vollbad, WC, zahlreiche Original-Stilelemente, Hamburger Fußleisten, Balkon, Abstellraum in Wohnung und Keller, Heizung über Gaszentralheizung.

Nettokaltmiete entspricht der aktuellen Nettokaltmiete.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, es wird eine Staffelmiete vereinbart. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet.

Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbauküche vermietet. Der aktuelle Mieter ist aber bereit, die Einbauküche an den neuen Mieter zu verkaufen.

Anzahl Balkone: 1

20251 Hamburg (Eppendorf)

Wer Eppendorf kennt, weiß, schöner kann man hier nicht wohnen.

Die Wohnung liegt in der Erikastraße, einer sehr ruhigen und beliebten Sackgasse mit beeindruckenden Jugendstil- und Gründerzeithäusern im angesagten Stadtteil Eppendorf.

Grün, charmant und von hohem Freizeitwert sind der nahegelegene Haynspark am Alsterlauf, der Eppendorfer Mühlenteich und das Eppendorfer Moor.

Auf dem Marie-Jonas-Platz gibt es zweimal wöchentlich einen Biomarkt, auf dem Winterhuder Markplatz zweimal einen Wochenmarkt und der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Isemarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, gibt es in der Erikastraße und der Eppendorfer Landstraße.

Auch eine große Auswahl an Szenekneipen und Restaurants gibt es im Umfeld. Kindergärten, verschiedene Schulen und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Kellinghusenstraße (U1, U3) und Lattenkamp (U1) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis in die Hamburger City sind es nur 10 Minuten Fahrtzeit.