6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

# Objektbeschreibung
!!!Kapitalanleger aufgepasst!!! Es werde 3 Wohnungen im Paket verkauft. Bei zwei der drei Wohnungen sind Sie flexibel bei der Mieterauswahl, mit der dritten übernehmen Sie einen langjährigen und zuverlässigen Mieter. Die richtige Mieterzusammenstellung ermöglicht Ihnen eine Rendite von guten 5 % oder mehr.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- 1x 2-Zimmer-Maisonette 48,94 qm (nicht vermietet)
- 1x 2-Zimmer-Maisonette 31.19 qm (nicht vermietet)
- 1x 1-Zimmer-EG-Wohnung 26,54 qm (vermietet)

Die beiden 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen sind zurzeit nicht bewohnt. Beide verfügen über eine Küche mit Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Abstellraum. Zu jeder der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
1x 2-Zimmer-Maisonette 48,94 qm (DG-Maisonette)
- Küche mit Kühlschrank
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dusche
- Waschbecken
- WC

1x 2-Zimmer-Maisonette 31.19 qm (DG-Maisonette)
- Küche mit Kühlschrank
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dusche
- Waschbecken
- WC

1x 1-Zimmer-EG-Wohnung 26,54 qm (EG-Wohnung)
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dusche
- Waschbecken
- WC

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.75 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In weniger als 10 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, sowie eine Arztpraxis. Die Auffahrt auf die B9 ist mit dem Auto nur 4 Minuten entfernt. Dadurch ist man sehr gut an die nächsten Städte Karlsruhe und Speyer angebunden.

# Sonstiges
Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Verkäufer ebenfalls eine Provision in selber Höhe (3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer) wie vom Käufer. Dies ist seit dem 23.12.2020 so gesetzlich festgelegt.

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Anbieter-Objekt-ID: LM-1711