2-Zimmer Wohnung zu vermieten €576
Neusser Straße 5, 50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,00 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles oder ein junges Paar geeignet. Die Wohnung wurde aufwendig saniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - die Elektroanlage komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht - der Fliesenspiegel in der Küche erneuert - alle Innentüren erneuert - alle Heizkörper und Decken weiß lackiert bzw. gestrichen - das Badezimmer komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch tapeziert und gestrichen und dazu wird der Boden begradigt und gespachtelt sowie ein Design-Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Kochnische; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.12.21

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im schönen Wesseling- Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Bushaltestellen. Zur Innenstadt nach Wesseling sind sie 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt im Innenhof. Für Berufspendler nach Köln oder Bonn liegt die Autobahn A 555 in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-10
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0792040031