4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen Maisonettewohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine vermietete, traumhafte Dachmaisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1905. Ideal für Kapitalanleger!

Die Wohnung über 2 Ebenen besticht unter anderem durch ihre luxuriöse Ausstattung, einem begehbaren Kleiderschrank und einer offenen Wohnküche. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer auf ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage des Mehrfamilienhauses. Neben 3 (Schlaf-)Zimmern verfügt das Objekt über eine offene Wohnküche, 2 Abstellkammern sowie eine ca. 30 m² große Dachterrasse und einen Balkon. Im Badezimmer wurde hochwertiger Marmor verbaut. Es verfügt über Tageslicht, eine Dusche, eine freistehende Badewanne, 2 Handwaschbecken, ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC an. Die vorhandene und lichtdurchflutete Einbauküche im amerikanischen Stil ist im Kaufpreis enthalten und ist sehr geräumig. Sie bietet auch Platz für einen Essbereich.

2 Zimmer befinden sich in der 4. Etage. Ein Zimmer bietet einen kleinen Eckbalkon und Zutritt zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Stockwerk höher, in der 5. Etage finden Sie ein weiteres schönes Zimmer mit einer Dachkuppel sowie das offene Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die Terrasse verfügt über eine Außendusche und ein Fliesenkunstwerk des Künstlers Stefan Szczesny.

Weitere Highlights der Wohnung: Die bulthaup-Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer sind mit einem Surround-Sound-System ausgestattet. Des Weiteren verfügen das Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer über eine Klimaanlage. Die dazugehörigen Kellerabteile von ca. 25 m² und ca. 5 m² runden das Gesamtpaket ab.

Die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger! Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 2.200 €. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Maisonettewohnung
Offene Wohnküche von bulthaup
Begehbarer Kleiderschrank
Klimaanlage
Balkon
Dachterrasse + Außendusche
Gäste-WC
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Bidet
Wintergarten
2 Keller

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien und die U-Bahnlinie U7. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905

Anbieter-Objekt-ID: 21236#glz8h