3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.700 82 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Geschoss: 1

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen ca. 55 und 110 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
+ KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau mit extravagantem Stuck
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Hier investieren Sie in Leipzig von seiner besten Seite: das historische denkmalgeschützte Gebäude im Leipziger Kiez Kleinzschocher - GO WEST - ein exklusives Gründerzeit-Wohnobjekt mit hoher Denkmal-AfA (Abschreibung nach §7i EStG) und energetischer Sanierung in einer sehr lebendigen und jungen Wohnlage.

Unser Angebot für Sie: Ein architektonisch eher zurückhaltendes Denkmal-Gebäude aus der Gründerzeit im zarten Jugendstil mit besonderer Liebe zum Detail - vom wunderschönen Stuck an den Decken über prachtvolle Türen bis hin zu edlen Fliesen und Rosetten. All dies ist eingebettet in hohe Räume, die ein wunderbar großzügiges Wohngefühl schenken. Von den Balkonen und Loggien genießt man den freien Blick in den Hof, auch der Park ist erkennbar.

Parkblick mit Südausrichtung inklusive - Kleinzschocher grenzt gleich an den Hipp-Stadtteil Plagwitz an!

Zufriedene Mieter sind die treuesten Mieter. Und der Stadtteil bietet aktiven, aufgeschlossenen und lebensfreudigen Menschen alles, um nicht einfach nur zufrieden, sondern sogar rundum glücklich zu sein.

Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Kleinzschocher und Plagwitz erinnern mit ihrem urbanem Leben, den hippen inhabergeführten Cafès, kleinen Bioläden, versteckten Künstlerateliers in Hinterhöfen, mit bunten Märkten, Straßenfesten und Industrielofts an das Leben im Prenzlauer Berg in Berlin.
Beeindrucken kann das Viertel auch mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft die mit kleinen Booten erkundet werden kann.

Der Leipziger Auwald lädt zum spazieren gehen und erholen ein.

Südlich von Kleinzschocher findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See, der das Wasserfreizeitziel von Hunderttausenden Gästen jedes Jahr ist, dem Zwenkauer See und westlich gelegen ein weiteres Highlight für Fans des Wassersports und der aktiven Bewegung in naturnaher Umgebung - der Kulkwitzer See mit seinen schönen Uferstraßen und unzähligen Angeboten für Jung und Alt.

Von Kleinzschocher aus gelangen Sie in 10 Minuten mit dem PKW zur A38, das nahegelegene Zentrum ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 14 min erreichbar. Mit dem Auto in nur 8 min.

Kleinzschocher und Plagwitz - ein quirliges, lebendiges Viertel, in dem Akademiker und Studenten symbiotisch aufeinander treffen.