Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Objekt:
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 834 m² wurde 2007 das ehemalige Hauptzollamt (Bj. 1967/83) zu einer, für Kapitalanleger äußerst attraktiven, Studentenwohnanlage umgebaut. Auf ca. 690 qm Wohnfläche sind 4 Wohnungen und 2 Appartements entstanden, die ausnahmslos an Studenten vermietet worden sind. Die vier größeren Wohnungen werden zimmerweise vermietet. Die Küchen sind allesamt mit Einbauküchen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen einzelnen, abschließbaren Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume wie Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie Fahrradkellerraum sind ebenfalls vorhanden. 7 Stellplatze sowie 2 Garagen runden das Angebot ab.
EG:
Wohneinheit 1: 139;44 qm
Wohneinheit 1.1: 45,34 qm
Wohneinheit 2: 93,79 qm
OG:
Wohneinheit 3: 63,53 qm
Wohneinheit 4: 97,02 qm
Wohneinheit 5: 130,76 qm
DG:
Wohneinheit 6: 89,72 qm
Hausflur EG: 25,66 qm
Hausflur OG: 13,05 qm
Die kreisfreie Stadt Osnabrück ist ein Oberzentrum mit rund 156.000 Einwohnern. Sie ist Mittelpunkt des Osnabrücker Landes und wichtiger Wirtschafts- und Logistikstandort. Die Wohnanlage ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Leben direkt im Wachstumsbereich und nahe dem Zentrum von Osnabrück. Die Entfernungen zur Uni/Schloss: 1,8 km, HS-Westerberg: 1,3 km, HS-Haste: 2,5 km
Die Wohnanlage ist vergleichsweise sehr moderat vermietet. Der Mietertrag kann auf Dauer deutlich gesteigert werden.
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