2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 62 m²
01277 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Angeboten wird eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses im Stadtteil Seidnitz an der Grenze zu Striesen. Der klassische Schnitt der Wohnung und die gute Ausstattung garantieren jederzeit eine gute Wiedervermietbarkeit und eignet sich auch gut zur Selbstnutzung. Vom geräumigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Hohe Decken und große Fenster sorgen aufgrund der Südostausrichtung für ein freundliches und großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher zur Gebäuderückseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für große Schränke. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, Schlafzimmer und Flur haben Laminatboden und Küche sowie Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 5.619,60 EUR p.a. zzgl. NK. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 391 EUR. Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage betrug zum Ende der letzten Abrechnungsperiode ca. 3.175 EUR.

Geschäftsguthaben: 468,30 EUR

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: WE 04, modernisiert: 1970

01277 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße und ist von aufgelockerter Bebauung mit kleineren und mittleren Mehrfamilienhäusern mit teilweise großzügigen begrünten Grundstücken umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sowie jegliche Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des sozialen Bereichs in näherer Umgebung.
In wenigen Minuten gelangt man von hier aus in die Altstadt und an die Elbe.