Haus zum Verkauf €1.195.000 898 m²
14513 Teltow

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 2018
frei ab 01.03.2022

- 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Kammern, Vollwärmeschutz
- Gartennutzung, 2 Garagen, 4 Pkw-Stellplätze

- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- nicht unterkellert, dafür nutzbarer Spitzboden und Kammer

Kaufgegenstand:

- 2 Doppelhaushälften in 1,5 Geschossbauweise Baujahr 2018 mit nutzbarem Spitzboden
- beide Hälften sind straßenseitig komplett selbständig mit Wasser, Abwasser, Gas etc. versorgt
- Grundstück mit etwa 898m2, komplett eingezäunt mit großem Garten, Garage und Pkw-Stellplätzen
- Süd-West-Ausrichtung, Massivbauweise Town & Country
- beide Doppelhaushälften sind aktuell vermietet


Vermietung

- beide Doppelhaushälften sind mit einem Staffelmietvertrag vermietet
- Nettokaltmiete monatlich zusammen 2.754,- EUR plus 200,- EUR Vorauszahlung auf die kalten BK
- laufende warme verbrauchsabhängige Betriebskosten rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab

Verfügbarkeit

- das Mietverhältnis kann seitens des Käufers 3 Monate nach Eigentumsumschreibung gekündigt werden
- Selbstnutzung somit im Frühjahr 2022 möglich

Der Kaufpreis für diesen Neubau ist sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Doppelhaushälfte wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.754,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

14513 Teltow

- an einer sehr ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet von Teltow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin Lichterfelde, DB Haltestelle Teltow in wenigen Minuten
- Teltowkanal, weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (wie ALDI) direkt im Ort