Grundstück zum Verkauf €1.100.000 2140 m²
90587 Veitsbronn

Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% ges. MwSt.).

frei ab sofort

Bauträgergrundstück in attraktiver Lage in Veitsbronn

Mit diesem Expose stellen wir Ihnen ein parkähnliches Baugrundstück in sehr attraktiver Lage von Veitsbronn vor.

Das ca. 2.140 m² große Grundstück, bietet eine ideale Möglichkeit zur Nachverdichtung mit beispielsweise einem Geschosswohnungsbau oder auch Reihenhäusern. Derzeit steht ein Einfamilienhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, welches mittlerweile unbewohnt ist.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist das Grundstück nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarschaft bebaubar. In unmittelbarer Nähe, stehen sowohl Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Eine formlose Bauvoranfrage wird für die kommende Gemeindesitzung vorbereitet und eingereicht.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich einmal vor.

Fakten

- Parkähnliches Baugrundstück mit Altbestand
- Baujahr des Bestandsgebäudes: 1956
- Kaufpreis 1.100.000 EUR
- Grundstücksgröße ca. 2.140 m²
- Wohnfläche Bestandsgebäude: ca. 218 m²
- Wohnhaus ist leerstehend und kann abgerissen werden
- Gebäude ist voll unterkellert
- Das Grundstück hat eine leichte Hanglage
- Energieträger: Öl (Zentralheizung)
- Baujahr Heizung: 1991
- Energieausweis liegt vor (127,98 kWh/(m²*a)
- Ein Bebauungsplan liegt nicht vor
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Eine formlose Bauvoranfrage wird derzeit angefertigt und eingereicht
Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe

SONSTIGES

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.


MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB).

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

90587 Veitsbronn

Veitsbronn

Veitsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth und gilt als politisches, kirchliches und schulische Zentrum des nördlichen Landkreises.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine gute Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität und Lebensqualität.

Veitsbronn liegt etwa 10 Km von Fürth und Herzogenaurach entfernt. Nach Erlangen sind es ca. 18 Km.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage Lage von Veitsbronn. Von hier aus gelangen Sie dennoch innerhalb weniger Minuten zu Fuß in die Ortsmitte. Die Nähe zu Herzogenaurach und Fürth mit großen Arbeitgebern, machen Veitsbronn zu einer Gemeinde mit stetig wachsender Nachfrage.

Veitsbronn ist mit einem eigenen Bahnhof an die Zugstrecke Fürth-Würzburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und das beliebte Veitsbad befinden sich in direkter Umgebung.