2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000 64 m²
59067 Hamm (Hamm-Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 03.10.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Gut geschnittene, helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Hausreinigung
+ Zentrale Wohnlage in Hamm
+ Ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2422992?accessKey=61e8 +++

In zentraler Wohnlage von Hamm befindet sich diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die helle Eigentumswohnung überzeugt durch vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten sowie einen Garagenstellplatz und eignet sich ideal als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.

Das geräumige Wohnzimmer ist, ebenso wie das Schlafzimmer, mit Laminat versehen. Zudem erstreckt sich die Wohnung über eine große Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und befindet sich, wie auch die Wohneinheit selbst, in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.

Objektnr: 1034640

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.600,00 EUR

Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980

59067 Hamm (Hamm-Mitte)

Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtbezirk Hamm-Mitte der kreisfreien Stadt Hamm. Nur ca. 2 km vom Marktplatz der Innenstadt entfernt profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger. Insbesondere am Ufer der Lippe ist eine große Auswahl an diversen Geschäften und Dienstleistern sowie eine Vielzahl gastronomischer Angebote zu finden. Von mehreren Grünflächen sowie kulturellen Einrichtungen kann ebenfalls profitiert werden.

Tägliche Besorgungen können bereits in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten getätigt werden. Dort sind u.a. verschiedene Supermärkte, eine Drogerie sowie 2 Apotheken ansässig. Verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten lassen sich auch im Zentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichen. Ein nahes Fitnessstudio, ein ca. 10 Gehminuten entfernter Fußballplatz und nicht zuletzt der Friedrich-Ebert-Park sowie die dort ansässigen Sportanlagen in etwa einem Kilometer Entfernung sind in kurzer Zeit erreicht und bieten aktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr kann mit dem Rad in rund 5 Minuten angefahren werden. Mit dem Pkw besteht über die B63 schnelle Anbindung an die A2. Ein unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz und eine ideale Verbindung in die Metropolen des Ruhrgebiets ist somit gewährleistet.