2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
57078 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung befindet sich seitlich des Hauses, erreichbar über eine Treppe ins Souterrain. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig, denn diese Etage haben Sie für sich allein. Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einer adretten Diele.

Daran anschließend befindet sich Ihr geräumiges Wohn- Esszimmer mit wunderbarem Blick in den Garten. Die Küche schließt sich an. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre eigene Einbauküche aufzustellen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer etwas versteckt liegenden Sonnenterrasse, wo Sie es sich mit einer Tasse Kaffee schon morgens gemütlich machen können.

Über einen kleinen Zwischenflur kommen Sie in Ihr sehr geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Sonnenterrasse hat. Ihr modernes Duschbad mit attraktiver Runddusche und angrenzend ihrem eigenen Hauswirtschaftsraum beendet den Rundgang in der Wohnung.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es sich im Freien gemütlich zu machen. Bei schlechterem Wetter können Sie den überdachten Bereich nutzen, wo ein fest vermauerter Grill genutzt werden kann. Auch der Gartenbereich mit Rasenfläche, umsäumenden Büschen und Bäumen steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Wenn Sie Gartenarbeit lieben dürfen Sie hier gerne aktiv werden.

# Ausstattung
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Bodenfliesen ausgestattet.

Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Wandfliesen versehen, wozu die dunkler gehaltenen Bodenfliesen wunderbar passen und die weißen Sanitärobjekte das Bild harmonisch abschließen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Decken sind vertäfelt. Der Naturton wurde beibehalten.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Geisweid ist ein Stadtbezirk der Universitätsstadt Siegen und setzt sich aus den Stadtteilen Birlenbach, Meiswinkel, Langenholdinghausen, Geisweid, Dillnhütten, Sohlbach, Buchen, Niedersetzen und Obersetzen zusammen. Im Stadtteil Geisweid befindet sich dieses Wohnhaus. Die Infrastuktur ist hier gut ausgeprägt. In Geisweid sind mehrere Bildungseinrichtungen - Grundschule, Haupt- und Realschule - angesiedelt. Ein Einkaufszentrum mit diversen Einzelhändlern und Dienstleistern, Ärzte, Banken und das Rathaus befinden sich hier.

Die Siegener Stadtautobahn, die Hüttentalstraße, führt durch Geisweid und sorgt für die schnelle Anbindung nach Siegen, Kreuztal und Umgebung. Geisweid besitzt einen eigenen Bahnhof, womit der Anschluss ans Streckennetz der Bahn gegeben ist. Daneben erreichen Sie die nördlichen Stadtteile Siegens sowie die Hauptachse Siegen-Kreuztal bequem mit dem Linienverkehr, der von Busbahnhof in Geisweid abfährt.

# Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 137 kWh, Gas, Baujahr 1969

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.09.2013
Gültig bis: 18-09-2023
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IB 210927