Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Info: Dieses Immobilienangebot ist in Gänze zu erwerben, oder in Aufteilung der Immobilie mit Garten und Grünland (Immobilie mit Grundstück ca. 3798 qm, Grünland ca. 10.202 qm)
Das Potential dieses Resthofs im Grünen ist schier unerschöpflich groß. Hier ist Platz für Ihre Visionen. Träumen Sie von einem Familienhof mit Tieren und selbstversorgenden Beeten? Oder schwebt Ihnen ein gastliches Ausflugsziel mit Bewirtung vor? Hier ist zur Verwirklichung Ihrer Träume alles möglich.
In der Vergangenheit befand sich eine Gaststätte im Haus, die wieder zu neuem Leben erweckt werden könnte. Denkbar ist ebenso ein Kiosk oder eine Art "Tante Emma Laden".
In Mitten von Wald und ländlich grenzenloser Idylle bieten wir dieses traumhaft schöne Gehöft zum Erwerb an. Mittig gelegen befindet sich das Haupthaus mit den oben beschriebenen Einheiten im Inneren. Der Dachboden dieser Immobilie ist einer der Art, wie man Sie aus Kindheitstagen vom Lande kennt. Gefühlt unbeschreiblich groß, angenehm warm, trocken und mit einem neu abgedichteten Dach in der äußeren Gestaltung versehen. Das wache Auge träumt hier sofort von einem Ausbau mit Panoramafenster, einer Hängematte und dem lang ersehnten Gefühl der Grenzenlosigkeit!
Gesäumt von Wällen mit allee-artiger Bepflanzung im "Junior-Stadium" fühlt sich ein Spaziergang auf dem eigenen Gelände entlang der Hausweiden absolut nach "Ankommen" an. Während das Haus vom Hofplatz und den Vordergärten gerahmt wird, erstreckt sich darüber hinaus in absoluter Symmetrie der Bereich der Nutzung für Tiere, große Gartenflächen oder den Eigenanbau bester Nahrungsmittel. Die Fläche ist vorhanden und wartet auf die Bepflanzung mit Ihren Ideen!
Naturschutzfreunde aufgepasst!
Zum aktuellen Zeitpunkt ist der Außenbereich der Weideflächen in einem Stück hufeisenförmig um das Grundstück herum angelegt. Ein ganz besonderer, kleinerer Teil des Außenbereiches, der den Hof umrahmt, wurde in Kooperation mit "Ecodots" als eine Art Naturschutzgebiet angelegt. Da dieser kleine Wall vom Kooperationspartner gepflegt wird, haben Sie stets einen ansehnlichen und gesunden Schutzwall und leisten gleichzeitig -ohne Aufwand- einen tollen Beitrag für den Umweltschutz! Eine Win-Win Situation für Sie und die Natur!
In Mitten dieser Anlage im Innenbereich der Allee befindet sich ein ebenfalls umzäunter Bereich, in dem ein einladender Kinderspielbereich sein Plätzchen gefunden hat.
Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Hofes für sich und Ihre Idee der kreativen, geschäftlichen und privaten Entfaltung!
# Ausstattung
Dieser Traum von einem Resthof weist liebevoll fertiggestellte Flächen vor, die bereits vollends einer Sanierung unterzogen wurden. Alle größeren Investitionen (Dach, Heizung, etc.) wurden bereits fachmännisch und nachhaltig durchdacht getätigt. Ein Großteil der Räumlichkeiten befindet sich aktuell noch im Rohbau und wartet auf Ihre Visionen zur Gestaltung! Die Grundsubstanz dieses Immobilienangebotes befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sofern Sie eine Anfrage an uns richten, die Ihre vollständigen Kontaktdaten beinhaltet, senden wir Ihnen herzlich gerne den Zugang für die virtuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
+ ca. 215 qm Wohnfläche
+ ca. 617 qm Nutzfläche
+ ca. 14.000 qm Grundstück
+ Hauptwohnung ca. 94 qm
+ Einliegerwohnung ca. 58 qm
+ ehemalige Gastwirtschaft ca. 63 qm
+ Stall- und Nebengebäude ca. 304 qm
+ Dachboden ca. 313 qm (Ausbaureserve)
+ 1914 Baujahr
+ 2015 Teilsanierung
+ 2015 Einbau Heizung
+ Erneuerung der Heizleitungen
+ Warmwasseraufbereitung und Heizleistung durch Flüssiggas
+ ruhige Lage mitten im Wald, in mitten ländlicher Idylle
+ Option Gewerbenutzung
+ bauamtlich genehmigte private Nutzung, des ehemaligen Gaststättenbetriebes liegt vor
+ gute Infrastruktur und Einbindung in Verkehrsnetz und öffentliche Verkehrsmittel
+ eigene Hofumfahrt entlang der Hausweide
+ Einliegerwohnung als Ferienwohnung nutzbar
+ Nebengebäude für kreative Entfaltung, Tierhaltung, Werkstätten, Stellplätze
Für Detailfragen stehen wir selbstverständlich jederzeit für Sie zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 14000 m²
Nutzfläche: ca. 617 m²
# Lagebeschreibung
Das freundliche und lebendige Dorf Drelsdorf liegt im Herzen des schleswig-holsteinischen Kreises Nordfriesland, wenige Kilometer östlich von Bredstedt entfernt, westlich vom Geeststrand.
Nördlich der Gemeinde finden Sie die typische Geestlandschaft Nordfrieslands vor, mit unverwechselbarer unberührter Natur.
Im Westen gibt es einen Übergang zu den wunderschönen und ortstypischen Köögen, während im Süden das schöne Autal auf Sie wartet.
Die nordfriesische Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein ortseigenes Freibad und großflächige Sportanlagen. Des Weiteren sind sowohl eine Bäckerei, authentische Handwerksbetriebe, gemütliche Gaststätten, nostalgische Museen und ein vielfältiges Angebot in Sport und Kultur zu verzeichnen.
Im 5 Fahrtminuten entfernten Viöl finden Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Hafenstadt Husum liegt ca. 18 km entfernt.
# Sonstiges
Für die Umsetzung Ihrer Ideen und Inspirationen stehen wir Ihnen als Partner gerne zur Seite.
Unsere langjährige Erfahrung in der Inneneinrichtung ist eine schöne Möglichkeit diese Immobilie auf Ihre emotionalen und organisatorischen Ansprüche abzustimmen.
Wir freuen uns darauf, Sie von der ersten Idee bis zu Ihrem wahrhaftigen Wohntraum zu begleiten.
Einen inspirativen Einblick in unseren gestalterischen "Lieblingsbereich" finden Sie auf Instagram unter kentzler.immobilien
Wir bitten Sie, zu berücksichtigen, dass alle von uns getätigten Angaben auf Informationen des Eigentümers und zuständiger Behörden basieren.
Anbieter-Objekt-ID: 2020-45
