3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 80 m²
72800 Eningen unter Achalm

Für den Käufer provisionsfrei

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, Bäder und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC, das andere bietet Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC.

Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und die überdachte Loggia.
Großteils bodentiefe 2-fach isolierte Fenster

Insgesamt hat die Wohnung 79,95m² perfekt geschnittene Wohnfläche.

Sonniger Wohntraum mit Blick ins Grüne!!!

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2003.
Das Haus steht in ruhiger Ortsrandlage von Eningen und bietet ideale Bedingungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung überzeugt auf ca.80 m² mit einem tollen Schnitt und hellen Wohnräumen.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in den Energieausweis- er kann sich sehen lassen.
Der Eingangsbereich/Flur verfügt über viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Über den Flur sind alle Räume erreichbar.
Der Wohn-/Essbereich ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und sorgt in Kombination mit den bodentiefen Fenstern für eine sonnige und angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon, auf dem Sie mit Blick ins Grüne vortrefflich entspannen können.
Die Küche ist mit einer ordentlichen Einbauküche ausgestattet.

Ausreichend Platz für Schrank und Bett sind im Schlafzimmer vorhanden. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für viel Luft und Licht.
In dem weiteren Zimmer lässt sich ein Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer verwirklichen.

Zwei moderne, hell geflieste Badezimmer runden die gehobene Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Tiefgaragen-Stellplatz, ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 30.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 25.80, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.20

72800 Eningen unter Achalm

Die Gemeinde Eningen mit ihren ca. 11 000 Einwohnern liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Kilometer von Reutlingen entfernt.
In Eningen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Im Ort selbst gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden Reutlingen oder Pfullingen.
Die räumliche Nähe zu Reutlingen, aber auch Metzingen, Tübingen und Stuttgart macht sie darüberhinaus zu einem attraktiven Wohnort.
Die abwechslungsreiche Landschaft um Eningen mit ausgedehnten Streuobstwiesen, dem markanten Albtrauf und dem Bergkegel der Achalm eignet sich für vielfältige Freizeitaktivitäten.