Haus zum Verkauf €59.000
99897 Thüringen - Tambach-Dietharz

# Objektbeschreibung
Für Ruhesuchende genau das Richtige. Dieses wunderschöne mit viel Liebe zum Detail sanierte Feriendomizil, liegt ruhig am Waldrand. Von hier genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick.

# Ausstattung
Das Ferienhaus wurde in den 70´er Jahren erbaut und in den letzten zwei Jahren saniert und liebevoll ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ausgestattet sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Eine kleine aber feine Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz sich zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Haus liegt Wasser, Abwasser und Strom an. (Bj.2017/2018) Auch eine Heizung mit Klimafunktion (Klimasplit-Anlage, Bj. 2020, incl. Fernsteuerung/-überwachung per Handy oder PC) garantiert Ihnen an kühleren Tage wohlige Wärme; und bei Bedarf an heißen Tagen angenehme Kühle.
Von der großzügigen sanierten Terrasse, genießen Sie einen traumhaften Blick auf Tambach Dietharz.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Naturkeller)
Hier ist der Wohlfühlcharakter garantiert.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich noch:
+ ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss, eingerichtet als kleine Werkstatt sowie Lager für Gerätschaften
+ und genügend Stellflächen für PKW´s.

Wenn Sie die Ruhe suchen, dann sind Sie hier genau Richtig!

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: ca. 854 m²
Grundstücksfläche: ca. 854 m²

# Lagebeschreibung
Im wunderschönen Luftkurort Tambach-Dietharz, auf 550 m Seehöhe!
In einer der schönsten Landschaften Deutschlands im Thüringer Wald gelegen, eingerahmt von romantischen Wäldern, bietet Ihnen das Ferienhaus einen idealen Ort für erholsame Stunden in freier Natur. Der Rennsteig, der legendäre Kammweg des Thüringer Waldes, bildet auf 16 km die Gemarktungsgrenze zum Nachbarkreis. Die Landeshauptstadt Erfurt, sowie die Städte Gotha, Eisenach und Suhl sind in ca. 30-40 min. zu erreichen. Zum bekannten Wander- und Wintersportort sind es 30 km. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden
(Supermarkt, Apotheke, Sparkasse, Tankstelle, Gaststätten).

# Sonstiges
Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: 958