Haus zum Verkauf €550.000 475 m²
56637 Plaidt

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1998
vermietet

6 Stellplätze

Investitionspaket in Form eines Mehrfamilienhauses! Eine Solide Bausubstanz und die guten Mieteinnahmen machen diese Immobilie zur profitablen Kapitalanlage.

Das ursprünglich im Jahr 1955 gebaute Haus wurde im Jahr 1998 erweitert und kernsaniert.
Beim Ausbau wurde auch auf die moderne und Zeitgemäße Grundrissgestaltung geachtet.
Im Prinzip sind alle vier Wohnungen gleich geplant. Die Wohnung im Untergeschoss reduziert sich durch die vorhandenen Kellerräume auf ca. 46 m² Wohnfläche und 2 ZKB. Das Dachgeschoss ist im Satteldachtypus gebaut und birgt auch dessen Scharm. Der Drempel ist angenehm hoch.

Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und bis auf die Untergeschosswohnung auch mit einem Gäste-Wc versehen. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss ist jeweils eine Loggia vorhanden welche über den Standard eines Balkons hinausgeht. Alle Loggias haben die optimale Ausrichtung nach Südwesten.

Für jede Wohnung ist ein Stellplätz eingerichtet.

Die technischen Einrichtungen haben den Standard von 1998 oder jünger und sind im guten Zustand. Es gibt keinen akuten Handlungsbedarf. Vor ca. 3 Jahren wurden die vier Gasthermen ausgewechselt.
Die Bäder Tageslichtbäder und Weiß gehalten, was auch den Ansprüchen von heute entspricht.
Alle Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Wohnung im EG wurde frisch renoviert.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind monatlich ca. 2.000 €.

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

56637 Plaidt

Der Ort Plaidt ist in letzter Zeit für immer mehr Menschen der ideale Wohnort. Besonders vorteilhaft ist hier die gute Anbindung zur A61 und die Zug- wie Busverbindung.
Sie finden in Plaidt auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus auch sonstige Spezielle Einrichtungen wie z.b gute Restaurants.
Die Stadt Andernach ist die unmittelbare Nachbarstadt und lässt sich sehr gut über alle Verkehrseinrichtungen gut erreichen.