3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095
Wasserbergweg 27, 70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost
bisheriger Preis €1.190

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Stuttgarter Osten. Das Haus, in dem sich die ca. 65 qm große Wohnung im 1. Stock befindet, wurde 1945 erbaut. Abgesehen von dem schicken Design der frisch sanierten Wohnung überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung der Zimmer. 2 größere Zimmer eignen sich idealerweise als Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Damit ist Wohnungen ideal für Paare und Familien.
Eine hochwertige Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist das große, lichtdurchflutete Badzimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerabteile.
Ein weiteres Plus an der Wohnung ist die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Zimmer:
• Küche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine
• Tageslicht-Bad inkl. Dusche mit Deckenbrause, Waschbecken und WC
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Büro o. Kinderzimmer

Fenster:
• Holz, doppelt verglast und mit Rolläden

Böden:
• Hochwertiger Laminat in allen Zimmern
• Fließen im Badezimmer

Heizung:
• Gas-Etagenheizung (üblich für Stuttgart-Ost)

Sonstiges:
• Baujahr 1945, frisch saniert
• 2 Kellerabteile

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2021-11-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage in Stuttgart-Ost.
In nur 5 Gehminuten (500m) erreicht man die U-Bahnhaltestelle Gaisburg und gelangt schnell in die Innenstadt. An der Haltestelle Gaisburg befindet sich ebenfalls ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bars, Restaurant, Ärzte und Schulen befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld der Wohnung.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Die Wohnung beinhaltet eine 60 EURO Staffelmiete begrenzt auf 4 Jahre.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.8 kWh(m²*a)
Baujahr: 1945
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23236