4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
Jungfernheideweg 43, 13629 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (OHNE FAHRSTUHL) und wurde 2018 komplett saniert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen Wintergarten. Außerdem bietet die Wohnung Zugang zu einer großen Dachterrasse, sowie einem Dachboden welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet und darüber hinaus ist ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von z.B. Kinderwagen, Fahrrad etc. ebenfalls vorhanden. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz und die Möglichkeit einer Anmietung eines PKW-Stellplatzes für 30 €/Monat.

# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vom derzeitigen Mieter wird ein Abschlag von 6.500 € für folgende Ausstattung gefordert - nicht verhandelbar!

• hochwertige Sanierung der Wohnung
• graue Hochglanzküche (mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
• Badezimmermöbel
• Schlafzimmerschrank
• Wintergartensitzbank mit Holzboden

BITTE BEACHTEN!!!
Der Kamin im Esszimmer wird ausgebaut und verbleibt nicht in der Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in direkter Lage zum Jungfernheidepark und Werner-von-Siemens Park. In nächster Umgebung finden Sie diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die U7 - Siemensdamm und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A 100 sowie A111 runden die gute Infrastruktur ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

In Abstimmung mit dem Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt.
Bitte bringen Sie diese bei ernsthaftem Interesse zur Besichtigung mit.

• Anschreiben (kurze Auskunft zur Familiensituation, Arbeitsverhältnis etc.)
• Schufaauskunft
• letzten 3 Gehaltsnachweise (monatl. Haushaltsnettoeinkommen mind. 3.300 €)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475155.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475157.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1929
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 210264