Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG der Kolberger Straße 11 und ist langfristig vermietet.
Im 1. Obergeschoss gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich zum großzügigen Wohnzimmer von welchem aus der Balkon zu begehen ist. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie das modern geflieste Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im oberen Maisonette-Bereich der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Dusch- sowie Wannenbad, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum vervollständigen die effektive Nutzung der Wohnung.
Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtig unser Vermögen in wertstabile und sichere Anlageoptionen zu investieren. Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet Ihnen genau diese Sicherheit - eine Anlage zum Anfassen.
Der Bedarf von Wohnraum in Berlin wächst stetig. Mit einem jährlichen Zuwachs von rund 50.000 Einwohnern gehört die Bundeshauptstadt zu den Spitzenreitern und erlebt allmählich eine Wohnraumverknappung. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das vorhandene Angebot. Jeder fünfte Einwohner lebt inzwischen in einem Single-Haushalt, ob Student, gut situierter Arbeitnehmer oder Rentner.
Diese Entwicklung wirkt sich auch auf angrenzende Bezirke aus. Hierdurch rücken Lagen wie im Wedding zunehmend in den Fokus von Wohnungssuchenden und Kapitalanlegern.
Die Wohnlage rund um die bekannten Gerichtshöfe hat sich längst zu einem äußerst attraktiven und schönen Kiez mit vielfältiger Kultur- und Künstlerszene sowie einer hervorragenden Infrastruktur entwickelt.
Maisonette
vermietet
Das architektonisch außergewöhnliche Ensemble wurde 1982 bis 1983 erbaut und zuletzt Anfang 2015 saniert und renoviert. Es besteht aus vier Aufgängen mit teilweise sieben bis acht Geschossen. Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus, in dem auch jeweils ein Kinderwagenabstellraum untergebracht ist.
Die 2 bis 5 Zimmerwohnungen variieren in Größen von 63 m² bis 162 m² und verfügen über jeweils Balkone oder Terrassen, lichtdurchflutete und außergewöhnlich geschnittene Räume mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle Wohnungen wurden komplett saniert/renoviert. Gespachtelte Wände, hochwertige Parkettfußböden, geschmackvolle Bäder- und Küchenausstattungen in einem modernen Design bewirken einen neubauähnlichen Charakter. Großzügig geschnittene Wohnzimmer mit neuer, bodentiefer Isolierverglasung lassen viel Licht in die gemütlichen Räumlichkeiten. Der somit erreichte Wohnkomfort überzeugt auch den anspruchsvollen Käufer und erfüllt durch seine unterschiedlich aufregenden Grundrisse auch ausgefallene Ansprüche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk und Wärmerückgewinnung.
Der Innenhof bietet neben Außenstellplätzen für Pkw´s, die mit einem elektrischen Toröffner bequem erreicht werden können, eine begrünte Gartenfläche und mit einem kleinen Spielplatz einen geschützten Raum für junge Familien.
Die d.i.i. Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% bezogen auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. an die d.i.i. Berlin GmbH.
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Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs 1 ODS-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/?event=main.home.show&lng=DE
Nutzfläche: 123,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin