2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 100 m²
07546 Gera (Ostviertel), Karl-Liebknecht-Straße 1 b

5.000,-EUR incl. Mwst. ( Festpreis )

frei ab sofort
Geschoss: 1

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -
Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1998/99 umfassend saniert.
Durch die innenstadtnahe Lage optimal für Senioren gelegen, welche im Alter noch ein selbstbestimmtes Leben führen möchten, aber auch die Vorteile einer Betreuung in Anspruch nehmen können. Auf dem Grundstück befinden sich im grünen Umfeld Sitz- und Erholungsbereiche. Kurze Wege auch in die Geraer Innenstadt.

Es befindet sich ein Aufzug im Haus. PKW Stellplätze sind im Innenbereich vorhanden.

Zum entspannen befindet sich im Innenhof eine große Grünfläche mit einem Pavillon.

Auf Wunsch ambulanter Pflegedienst mit 24-Stunden-Full-Service

Freizeitaktivitäten im Haus

Begegnungszentrum / Café im Haus

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,60 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Zentralheizung, Baujahr 1924

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Wohnobjekt teilt sich in 3 Wohnbereiche auf die untereinander durch stufenlose Flure verbunden sind. In jedem Gebäudeteil befindet sich ein Fahrstuhl.
Die beiden Wohnungen die zum Verkauf stehen haben entweder eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Die Wohnungen sind mit Duschen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet.
Da sich beide Wohnungen im Eigentum einer GbR befinden sollen auch beide Wohnungen zusammen verkauft werden.

Whg. Nr. 47 im EG mit Terrasse hat ca. 49,1m² Wfl und ist vermietet.
Nettokaltmiete: 279,30,-EUR / p.m. = 3.351,60EUR / p.a.
Hausgeld: 170,94EUR incl. I.-Rücklage

Whg. Nr. 53 im 1.OG mit Balkon hat ca. 50,8m² Wfl. und ist ebenfalls vermietet.
Nettokaltmiete: 316,20,-EUR /p.m. = 3.794,40,-EUR / p.a.
Hausgeld: 153,26EUR incl. I.-Rücklage

Wohn- und Eingangsbereich: Vinyl-Boden
Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluß
Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
Klingel mit Wechselsprechanlage
Personenaufzug

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Frau Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 595,50 EUR

Karl-Liebknecht-Straße 1 b
07546 Gera (Ostviertel)

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Eine Bushaltestelle (Bus-Linien 10, 17, 19, Haltestelle Schillerstraße) befindet sich unweit des Hauses.