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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 82515 Wolfratshausen | Mapio.net

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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 795.000 110 m²
82515 Wolfratshausen


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3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Wolfratshausen - Weidach

Das Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 1.670 m² großem Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein KFW55 gefördertes Gebäude mit einem energiesparenden Außenwandsystem. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige sowie stillvolle Ausstattung der im Erdgeschoss (Hanggrundstück) gelegenen Wohnung. Mit einer modernen und offenen Raumaufteilung sowie hellen Böden und vielen Fenstern ist für ein helles Raumklima gesorgt. Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den hellen Flur erreicht man das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Eine hochwertige Einbauküche wurde samt elektronischer Bosch-Geräte sowie einer eingebauten Kaffeemaschine verbaut. Die Küche wird abgerundet durch eine praktische Kochinsel mit einem Induktionsherd, mit integriertem Abzug sowie reichlich Stauraum. Von hieraus erreicht man den nach Osten ausrichteten Balkon mit Blick auf die Straße. Ebenso die knapp 40 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Diese ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Sondernutzungsrecht für den Garten besteht ebenfalls. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Kinderzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse/ zum Garten hat. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind jeweils mit einem französischen Balkon (Milchglas) ausgestattet. Durch den quadratischen Schnitt lassen sich beide Räume hervorragend möblieren. Das große Schlafzimmer wurde mit einer Wand abgetrennt und verfügt somit über einen begehbaren Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer sind eine moderne, freistehende Badewanne, eine praktische Nische für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Gäste-WC bietet zusätzlich eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82515 Wolfratshausen

Wolfratshausen ist eine malerische Stadt vor den Toren Münchens mit knapp 19.000 Einwohnern. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 Kilometer nördlich und ist unkompliziert mit der S-Bahn, Regionalzügen und über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 90 Minuten ist man in den besten Skigebieten und für Urlauber und Geschäftspartner ist der Flughafen München ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar. Trotz der wunderbar naturnahen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindungen, braucht man in Wolfratshausen nicht auf urbane Strukturen und städtischen Komfort zu verzichten. Der Stadtteil Weidach liegt nördlich direkt an-schließend an die Kernstadt Wolfratshausen an der Loisach. In nur ca. zwei Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeit sowie eine Pizzeria. Über die B11 gelangt man an eine große Vielfalt an Lebensmittelgeschäften, Drogerien und Dienstleistungsbetrieben. Eine schöne Lage zum Arbeiten, Wohnen und um seine Freizeit zu verbringen.


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