Haus zum Verkauf €435.000 1300 m²
97285 Röttingen

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1960

Dieses Haus mit Charme, großem Garten und herrlichem Blick ins grüne Taubertal wartet auf seine neuen Besitzer. Das Haus wurde im Jahr 1997 grundlegend renoviert (z.B. teilweise Einbau neuer Holzfenster, doppelt verglast) und seitdem gewissenhaft gepflegt. So wurde z.B. das Bad im Untergeschoss im Jahr ca. 2014 erneuert, die Küche im Erdgeschoss im Jahr ca. 2004. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen, der im Winter wohlige Wärme verbreitet. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss haben eine angenehme Südwestausrichtung. Für Saunaliebhaber befindet sich im Untergeschoss eine Sauna. Zwei Kellerräume und eine Waschküche bieten ausreichend Nutzfläche. Der großzügige Garten mit altem Obstbaumbestand bietet ausreichend Platz zum erholen und spielen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!

97285 Röttingen

Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Röttingen in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Ortschaft mit ca. 1.652 Einwohnern liegt ca. 35 km von Würzburg entfernt und ist somit die südlichste Gemeinde von Würzburg, direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Abgesehen von seiner wunderschönen Landschaft und Natur, ist Röttingen vor allem bei Kultur und Weinliebhabern sehr beliebt. Jährlich finden dort seit 1984 im Hof der „Burg Brattenstein“ die Frankenfestspiele Röttingen statt. Des Weiteren gibt es verschiedene Museen, unteranderem das Weinmuseum in der Burg Brattenstein. In einem Radius von ca. 4 km finden Sie mehrere Restaurants, einen Elektro- und Telekommunikationsladen, ein Supermarkt (Edeka), Bäckereien und eine Metzgerei. Diverse Ärzte (Allgemeinarzt, Kinderarzt, Internisten, Zahnarzt) und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Für Familien befindet sich in Röttingen ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Creglingen (Realschule) oder in Weikersheim (Gymnasium). In Bezug auf die Internetgeschwindigkeit sind bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar