2-Zimmer Wohnung zu vermieten €384
Wilhelm-Franke-Str. 38, 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex aus den 90er Jahren verbindet Wohnen und Einkaufen in einem schönen Einklang.

Verbunden mit den Leubnitz Passagen finden Sie keine schnelleren und kürzeren Wege für den Einkauf oder Arztbesuch. Hier haben Sie alles in direkter Umgebung. Sei es der Bäcker für die frischen Brötchen, der Friseur oder ein gemütlicher Besuch im Restaurant nebenan. All das bietet Ihr neues Zuhause.

Mit dem Bus vor der Tür lassen sich ebenfalls viele Ziele schnell und bequem erreichen.

# Ausstattung
Sie suchen? Wir haben!

- 2 Zimmer
- Lage im Dachgeschoss (mit Aufzug)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Offener Küchenbereich
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küchenbereich und Badezimmer
- Zentralheizung sowie zentrale Warmwasseraufbereitung
- Waschmaschinenanschluss
- Aufzug

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 55,79 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,79 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen. Trotz einiger Kriegszerstörungen blieb Leubnitz bis zur Gegenwart in erster Linie Wohnvorort ohne größere gewerbliche Ansiedlungen. Einige Freiflächen wurden 1976-80 mit Wohnblocks bebaut. Zu den bekannten Wahrzeichen des Ortes gehören die um 1250 entstandene Dorfkirche, die zu den schönsten in Dresden gehört, sowie der sagenumwobene Heilige Born, der einst der Wasserversorgung des Klosterhofes und später des Dresdner Schlosses diente. Zahlreiche Gebäude im Ortskern stehen unter Denkmalschutz. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Im Ortskern folgte kurz darauf das Einkaufszentrum Leubnitz-Passage gegenüber dem früheren Gasthof “Edelweiß”.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 72.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0302.017523-028