Clicky

Haus zum Verkauf, 56077 Koblenz / Ehrenbreitstein / Arzheim | Mapio.net

---

Haus zum Verkauf 595.000 8161 m²
56077 Koblenz / Ehrenbreitstein / Arzheim


Anzeige

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1957

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einliegerwohnung im separaten Gebäudeteil (ehemals Schwimmhalle)
Gartenhaus
kleiner Teich
große Grillhütte
Garage
Hobbyraum
Waschküche
Sauna
Kamin
separate ebenerdige Zufahrt über Gartengrundstück
große angrenzende Wiese z.B. für Pferdehaltung
sehr ruhige Lage

Für diejenigen, die etwas mehr verlangen!
Das 1957 erbaute und zwischen 1969 und 1980 erweiterte urgemütliche Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung mit einem riesigen Grundstück steht zum Verkauf. Das Bemerkenswerte ist die idyllische Alleinlage. Trotz der Abgeschiedenheit ist man in wenigen Minuten im Herzen von Koblenz. Der Blick auf die Pferdewiesen gibt einem die Ruhe vom Alltag zurück.
Wer könnte hier idealerweise einziehen? Das Haus ist gemacht für Menschen, die sich ein großes Haus wünschen und keine unmittelbaren Nachbarn haben möchten. Für Kinder und Hobbys ist mehr als genug Platz. Der pflegeleichte, sonnige Garten mit eigenem Grillhaus für viele Gäste und einem kleinen Teich runden das Bild ab. Auch für Ihre weitere Erholung ist eine Sauna vorhanden.
Dieses Anwesen liegt im Außenbereich und ist eine kleine Schatzkiste, nur ca. 3 km vom Koblenzer Zentrum entfernt.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 299.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56077 Koblenz / Ehrenbreitstein / Arzheim

Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:
Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum