Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412298?accessKey=612d +++
Ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem kleinen Pool für die Abkühlung an heißen Tagen, eine gemütliche Terrasse, auf der es sich herrlich entspannen lässt und ein wärmender Kaminofen im großzügig geschnittenen Wohnzimmer - dies sind nur ein paar Vorzüge dieses wunderschönen Bungalows in attraktiver Lage von Vlotho.
Dieses charmante Eigenheim wurde im Jahr 1962 auf einem weitläufigen ca. 892 m² großen Grundstück erbaut und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein altersbedingter Renovierungsbedarf lässt sich nicht verbergen, jedoch finden Sie hier dank eines soliden Grundrisses ideale Voraussetzungen für die persönliche Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Auf ca. 200 m² stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung - 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss bilden ausreichend Rückzugsorte, die Küche und das freundliche Wohnzimmer eignen sich dagegen perfekt für die geselligen Stunden. Der Balkon lädt mit Blick in den Garten dazu ein, lauschige Sommerabende an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne wird durch ein bereits modernisiertes Gäste-WC praktisch ergänzt. Der Vollkeller überrascht nicht nur mit reichlich Stauraum, sondern auch mit einer zusätzlichen Küche, einer hauseigenen Bar sowie 2 weiteren als Wohnfläche nutzbaren Räumen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034549
# Ausstattung
+ Weitläufiges Grundstück
+ Sehr schöner Garten mit Pool
+ Gemütlicher Balkon, Terrasse
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Kaminofen und Parkett im Wohnzimmer
+ Fliesen- und Laminatboden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Modernisiertes Gäste-WC
+ Ausgebauter Keller mit Küche u. Bar
+ Carport und Garage
+ 3 Pkw-Stellplätze
+Sanierung Hausecke empfohlen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.175,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger und grüner Lage der ostwestfälischen Stadt Vlotho in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt an der Weser kann mit einem ganz besonderen Erholungswert punkten - Teile der Stadt sind als Luftkurort und Kurmittelgebiet ausgewiesen. Darüber hinaus wohnen Sie in der ca. 20.000-Einwohner-Stadt etwa 10 km südöstlich von Bad Oeynhausen optimal angebunden an die B514 sowie die A2.
Zentrumsnah, grün, familienfreundlich und bestens versorgt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie ein solides Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot sind im Umkreis von maximal einem Kilometer vorhanden. Darunter befinden sich bspw. ein ca. 7 Gehminuten entfernter Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine ca. 750 m entfernte Arztpraxis sowie ein ca. 650 m entfernter Kindergarten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m. Der Bahnhof Vlotho schließt überdies in ca. 1,8 km an den Regionalverkehr an, sodass Bad Oeynhausen von dort aus ohne Umstieg in ca. 20 Minuten und der Hauptbahnhof Bielefeld in ca. 35 Minuten erreicht werden können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3d2e088f51
