2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

# Objektbeschreibung
I. Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

# Ausstattung
Kellerersatzräume befinden sich im Erdgeschoss (eigener Abstellraum, allgemeine Wasch- und Trockenraum, allgemeiner Fahrradabstellbereich) - das Wohnhaus ist somit nicht unterkellert

Das Bad wurde ca. 2006 saniert und die Oberböden wie auch die Anschlüsse der Heizkörper erneuert!
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist aktuell vermietet - monatliche Kaltmiete 450,00 EUR inkl. Nebenkosten & Stellplatz zzgl. Gas & Strom (separate Abrechnung durch den Mieter mit den Stadtwerken). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Gas, Verbrauchsausweis 141,1 kWh /( m²a)


Hausgeld/NK: 120,00 EUR/mtl. zzgl. eigenem Gas- & Stromverbrauch
Rücklagenguthaben: 95.837,65 EUR Stand per 31.12.2020 (gesamtes Haus)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bocholt, Nähe Büningweg - zwischen Stadtwald und Innenstadt
Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung, gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültig bis: 2024-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5117