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8-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 73430 Baden-Württemberg - Aalen | Mapio.net

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8-Zimmer Wohnung zum Verkauf 359.000
73430 Baden-Württemberg - Aalen


Anzeige

# Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Einbahnstraße in Aalen.
Sie ist zur Zeit in 3 Wohneinheiten eingeteilt. Mit handwerklichem Geschick wird aus den zwei Wohneinheiten im 1. OG (auf dem Grundriss mit 3 + 4 bezeichnet) schnell eine große Wohnung mit bis zu 4 Zimmern.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Da diese über das Treppenhaus erreichbar ist und eine abgeschlossene Einheit bildet, kann sie als eine 1-Zimmer Wohnung vermietet werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt. Rufen Sie uns einfach an.
Für Kapitalanleger bieten wir kostenfrei unseren professionellen Vermietungsservice an.

# Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus : 2 und 1 Dachgeschoss

- Baujahr 1910

Verkauft wird die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss und weitere Wohnräume im Dachgeschoss
In der Teilungserklärung von 2007 mit Nr. 3 und Nr. 4 bezeichnet
- gesamt ca. 153 m² Wohnfläche
- Gartenanteil mit eingetragenem alleinigen Sondernutzungsrecht

- Dachgeschoss (Ausbau 2009)
- 2,60 m Deckenhöhe im 1. OG
- 1. OG Elektrik/Wasser/Bäder-Renovierungen wurden laufend seit 2010 vorgenommen
- 2-fach verglaste Fenster (2013)
- teilweise Holzklappläden bzw. Rollläden
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- 2 separate WC
- 2 Einbauküchen
- Gasanschluss ist bereits im Haus
- Beheizung erfolgt mit 2 Öl-Brenneröfen

- Lagerraum/Kellerraum
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 2.352,25 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl.19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden! Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-30
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018284


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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