5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 167 m²
88299 Leutkirch

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2023

8 Stellplätze

Großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Doppelgarage und 6 Stellplätzen in Leutkirch - auch als Gewerberäume nutzbar! Eine helle, individuelle Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses mit Doppelgarage, 6 PKW-Stellplätzen und 2 Kellerräumen!

In der Wohnung sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden.
Hierzu gehören u.a.:
2 Kellerräume
Abstellraum
Doppelgarage
6 PKW-Stellplätze
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Einbauküche

Eine Wohnung die begeistert! Die gut geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in ansprechender Wohnlage von Leutkirch. Die Wohnung im ehemaligen Bankgebäude, welches in drei Wohneinheiten umgewandelt wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Ein Pluspunkt der Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,75 m. Zusätzlich befindet sich ein Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - es besteht die Möglichkeit, dieses separat zu nutzen oder zu vermieten. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie durch den Windfang in den einladenden Flurbereich in sämtliche Zimmer. Wohnmittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Durch den Nebeneingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Kellerräume sowie in das zusätzliche Zimmer im 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Kellerräume sowie eine Doppelgarage und 6 PKW-Stellplätze im Freien sind vorhanden. Im Außenbereich gibt es einen sonnigen, gemeinschaftlichen Sitzplatz mit großzügiger Markise. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde 2006 komplett saniert und neu gestaltet. Ein Anschluss für einen Kachelofen ist vorhanden. Die Räumlichkeiten können auch ideal gewerblich z. B. als Arztpraxis oder als Büroräume genutzt werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Eine Übernahme ist ab 1. September 2023 möglich.

Garage vorhanden, Stadtzentrumslage

88299 Leutkirch

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Stadtlage von Leutkirch. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Entfernung fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen sind in Leutkirch zahlreich vorhanden. Des Weiteren bietet die Stadt sehr viele Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.