Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
48161 Münster (Westfalen) - Gievenbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 143 m² großer Winkelbungalow (Fertighaus) in Holzständerbauweise der Firma Streif, welcher im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung, verteilt auf 6 Zimmer. Weiteren Platz bietet Ihnen der Vollkeller, in welchem auch die Gasheizung aus dem Jahr 2005 untergebracht ist. Alle übrigen Ausstattungsdetails stammen aus dem Baujahr, daher befindet sich der Bungalow in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem 460 m² großen Erbpachtgrundstück mit schöner Süd-West-Ausrichtung befindet sich noch eine an das Haus angebaute Garage. Diese ist auch über vom Garten aus zugänglich.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.653,53 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 47 Jahren und wäre modifizierbar wenn Sie an eine komplette Neubebauung des Grundstücks denken würden.

Das vorliegende Raumluftgutachten des baugleichen Nachbarhauses bestätigt, dass die Messwerte alle unterhalb der gesundheitsschädlichen Grenzwerte liegen - trotzdem werden Sie die verbauten USB-Platten an den Decken und Wänden eher gegen Gipskarton austauschen müssen.

Die Immobilie steht bereits leer. Lassen Sie Ihren persönlichen Geschmack und Stil im Zuge der notwendigen Sanierung einfließen!

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Wohnfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 71,36 m²

# Lagebeschreibung
Gievenbeck - kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Besonders zu Beginn der 70er Jahre konzentrierte sich die Bautätigkeit vor allem auf das Schaffen von Wohnraum für Studierende. In den 80er Jahren wuchs Gievenbeck immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Die bauliche Dynamik geht in Gievenbeck Südwest weiter und bietet weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines Gymnasiums, eine Dreifachsporthalle, ein "Multifunktionshaus" und zahlreiche neue Geschäfte. Gievenbeck ist mit über 21.000 Einwohnern, der nach Hiltrup, größte Stadtteil von Münster. Der grüne Siedlungsschwerpunkt im Westen ist sehr attraktiv. Auch der hohe studentische Bevölkerungsanteil wird ihn auf Dauer "jung" halten.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 241.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-18
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12315