3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 82 m²
90768 Fürth / Dambach

2.200,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 5

Ausstattung/Beschreibung der Wohnung:
- Fenster: Kunststoff innen weiß / außen braun (Holzoptik 2006)
- Böden: Fliesen, Vinyl (2017 neu)
- Decken: Holz oder tapeziert und gestrichen
- Wände verputzt und gestrichen
- Innentüren: Furnierte Röhrenspantüren, Glastüren in Küche und Wohnzimmer
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz (2012 saniert)
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Wintergarten (2012)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradkeller und Abstellplatz vor dem Gebäude
- Wäschetrockenplatz im Hinterhof und Keller
- Aufzug (2009 saniert)

Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage sucht seinen neuen Mieter. Die sehr gut geschnittene Wohnung mit wunderschönem Ausblick (5 OG) erreichen sie bequem mit dem Personenaufzug in unmittelbarer Nähe. Sie betreten die Wohnung über den Flur und haben linkerhand die eingebaute Garderobe mit ausreichend Platz für ihre Jacken und Schuhe. Anschließend befindet sich das Gäste-WC. Rechterhand kommen sie in das Highlite der Wohnung, den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Verglasung und direktem Zugang zum Balkon. Dieser wurde im Jahre 2012 verglast, isoliert und zum Wintergarten mit Panoramablick umfunktioniert. Die gegenüberliegende Küche bietet ihnen ausreichend Platz für ihre Traumküche (muss vom Mieter gestellt werden). Geradeaus liegt das 2012 sanierte, zeitlos schöne Bad, mit bodentiefer Dusche, WC, Handwaschtisch, Badmöbeln und einen Waschmaschinenstellplatz. Die gleich großen Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Frei ist die Immobilie ab 01.10.2021!
Die ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles, ein älteres Ehepaar oder die Familie mit Kind. Dieses schöne Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter!

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 5 Etagen

90768 Fürth / Dambach

Die schöne Wohnung liegt in Fürth-Dambach in bevorzugter Wohnlage. Verkehrstechnisch optimal in Nähe der Südwesttangente gelegen, erreichen Sie die Autobahnen A9 und A73 sowie die Bundesstraße 8 in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt die Bushaltestelle und der Bahnhof der Regionalbahn R11. Diese erlaubt eine direkte Anbindung an Zirndorf, Weiherhof, Eggersdorf sowie Cadolzburg und bringt Sie in ca. 3 Minuten zum Hauptbahnhof Fürth. Von dort ist es ein Katzensprung in die Fürther Innenstadt mit den vielen Shoppingmöglichkeiten, Events, Festen und seiner Kulturlandschaft. Ihre ärztliche Versorgung ist mit der Nähe zum Klinikum Fürth bestens gesichert. Vor Ort gibt es fußläufig ausreichend Nahversorger, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie Sportvereine. Das wunderschöne Thermalbad & Freibad ist ebenso schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Rednitzauen und der Stadtwald sind der größte Bestandteil der Fürther (und somit auch der Dambacher) Naherholung. Genießen Sie den Ausklang des Tages, bei einem schönen Spaziergang oder einer Radtour entlang des Europakanals. Hier lässt es sich wirklich gut Leben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.fuerth.de