Haus zum Verkauf €949.000
# Ausstattung
• Zum Verkauf steht ein 2013 massiv erbautes Einfamilienhaus. Es verfügt über eine Wohnfläche von 132 m², verteilt auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern.
• Das Grundstück umfasst rund 622 m² und bietet eine 50 m² große Terrasse, eine 42 m² große Doppelgarage mit Sektionaltor und einen zusätzlichen Stellplatz.
• Ein Rasenmähroboter und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für eine regelmäßige Pflege des Gartens.
• Die neuwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel ist Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.
• Die Fenster sind 3fach wärmeisoliert und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen.
• Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt.
• Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fluren bestehen aus Sichtbeton und sind mit pflegeleichtem Epoxidharz beschichtet.
• Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist zum 01.07.2022 bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 7.189,39 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 622 m²
# Lagebeschreibung
• Das Objekt befindet sich im malerischen Petzow.
• Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder (Havel) überregional durch das frühjährliche Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.
• Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Seen- und Waldgebieten und ist Grundlage für den Obstanbau, der eine lange Tradition pflegt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im angrenzenden OT Geltow und in der Stadt Werder (Havel).
• Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Grelle Bucht des Glindower Sees mit Hafen und Bootsliegeplätzen entfernt.
• Der Haussee im Schloßpark Petzow liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
• Dort befindet sich auch die in 3 Minuten zu Fuß zu erreichende Badestelle am Schwielowsee.
• Diverse Kitas und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
• Im Halbstundentakt fahren Züge vom Bahnhof Werder (Havel) nach Potsdam (10 min) und Berlin (30 min).
• Der Busverkehr nach Potsdam und nach Werder erfolgt ab der Holländer Mühle zu den Stoßzeiten alle 15 Minuten.
• Anbindung ÖPNV:
Bus I Petzow, Schloßpark (ca. 1 Gehminute)
• Bundesstraße 1 | 3 Minuten
• Autobahnanschluss Phöben | 16 Minuten
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 29.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 2031-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: BA8QG0XR
