4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.900 109 m²
35463 Fernwald, Tulpenweg 37, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Das Neubauprojekt in Fernwald (Gießen), Tulpenweg 37, ist in moderner, dreigeschossiger Bauweise mit geneigtem Flachdach konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich 5 überdachte Stellplätze, ein Wasch-/ Trocknerraum sowie Kellerräume für alle Einheiten. Im Erd-, Ober- und Penthousegeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Einheiten im Penthousegeschoss verfügen über großzügige Balkone.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale des Neubauprojekts. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug bieten barrierefreie Erreichbarkeit aller Einheiten. Die Wohnräume haben Tageslicht und sind überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Hochwertige Terrassen- und Balkonanlagen erweitern jede Einheit.

Der rechtzeitige Kauf einer Einheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.

Die Einheit 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Vom Wohnungseingang gesehen erschließt sich ein Flur, von dem aus man das Gäste-WC sowie eines der drei Zimmer begeht. Im Vorflur zum Wohn-/Ess-,Kochbereich befinden sich die Zugänge zum Badezimmer, den beiden weiteren, geräumigen Zimmern sowie zum Abstellraum. Vom Wohn-/Ess-,Kochbereich aus erschließt sich der 17,75qm Grundfläche große Balkon.

Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

Sie erhalten einen günstigen Zinssatz, da keine Gebühren und Vermittlungsprovisionen anfallen.

Die Finanzierung erfolgt direkt und reibungslos vom Finanzinstitut, Kaufunterlagen Ihrer Eigentumswohnung liegen bereits vor.

Folgende Angaben werden benötigt:
- Ihr Anteil an Eigenkapital in € oder % ?
- Gewünschte Annuitätsrate pro Monat in € oder Tilgungshöhe pro Jahr in % ?
- Gewünschte Dauer der Zinsbindung 10, 15 Jahre oder länger ?
- Ihr letzter Einkommensteuerbescheid, Ihr letzter monatlicher Verdienstnachweis ausschließlich zur Vorlage beim Finanzinstitut?

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen der aktuellen Datenschutzgrundverordnung vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sollte es zu keinem Vertrag kommen, werden Ihre Daten ebenfalls nach Vorgaben der oben genannten Verordnung gelöscht.

Tulpenweg 37, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)
35463 Fernwald

Der Standort des Neubauprojekts liegt im erweiterten Ortskern in Fernwald-Annerod, welches ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind ein Nahversorger (in Planung), Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar.