4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 81 m²
86153 Augsburg (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- Bad mit Fenster, Badewanne und WC
- Nische für Waschmaschine im Flur; Umbau zum Gäste-WC möglich
- KELLER: Geschlossenes Kellerabteil + ausgestattet für Sauna
- Gemeinsame Waschküche im Keller
- DACHBODEN: Dachbodenabteil
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
- Einbauküche im Preis enthalten
- Einbauschrank (Holz massiv) im Schlafzimmer
- Helle Fenster, Türen und Fußböden
- Große Fensterfront im Ess-/Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Fenster auf der Straßenseite
- Gastherme neu 2021, inkl. 2 Jahren Garantie
- Fassade neu 2015

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Augsburg!

Es wäre auch jederzeit denkbar, an 4 Studenten zu vermieten, da die Räume etwa gleich groß sind.

In unmittelbarer Hausnähe hat der jetzige Eigentümer eine Garage angemietet.

Die Wohnung wäre zum sofortigen Einzug frei.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Somit können Sie Ihren Verbrauch genau steuern.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021, modernisiert

86153 Augsburg (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Jakobertor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Rathausplatz, die
City Galerie, Schulen (bilinguale Grundschule Elias Holl, Montessorischule), Kindergarten, Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus Vincentinum sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.

Naturverbundene finden im gegenüberliegenden Park, den Spazierwegen am Lech und an der Kahnfahrt entlang Erholung in
unmittelbarer Nähe.