5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 120 m²
97469 Gochsheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- 2021 Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss, Einbau einer begehbaren Dusche, Erneuerung der Wasserrohre
- 2020 Renovierung der kompletten Wohnung, Erneuern der Bodenbeläge, Durchführen von Malerarbeiten, neues Badezimmer in 1. OG (in diesem Zug Erneuerung der Wasserrohre im Badezimmer)
- teilweise Erneuerung der Dachfenster 2015
- Einbau neuer Holzfenster 1990
- Einbau einer neuen Gastherme 1990 (Etagenheizung)
- die Einbauküche ist im Preis enthalten
- Spitzboden (Kaltdach)
- Gegensprechanlage
- eigenes Kellerabteil (Gewölbekeller)
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlich genutzter Hof

Diese geschmackvoll gestaltete Maisonettewohnung vermittelt durch die zwei Wohnebenen ein Gefühl vom "Haus im Haus". Durch das durchgehend stimmige Farbkonzept entsteht ein modernes, frisches Flair das gekonnt die Balance zwischen gemütlich und zeitgemäßem Chic hält.

Das gesamte Objekt besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, in der ein freundschafliches Miteinander gepflegt wird. Die zum Verkauf stehende Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine kleine Familie, selbstverständlich ist das Objekt auch für einen Kapitalanleger attraktiv.

Von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen oder mit dem Stadtbus in ca. 8 Minuten bequem nach Schweinfurt fahren.

Sind Sie neugierig geworden? Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail. Wir freuen uns und werden Sie zeitnah kontaktieren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

97469 Gochsheim

Gochsheim ist ein ehemals kaiserlich unmittelbares und freies Reichsdorf im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt.

Die Gemeinde mit ihren ca. 6300 Einwohnern ist an das Busliniennetz der Stadtwerke Schweinfurt (Linie 82 und 83) sowie an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) angebunden. Durch die eigene Anschlußstelle an die A 70 liegt die Ortschaft sehr verkehsgünstig.

Gochsheim bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte und zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden Sie vor Ort. Ein attraktives Vereinsleben rundet das Freizeitangebot ab.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gochsheim.de