Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separater Gewerbefläche und einem großen Keller.
Gesucht wird ein Investor der sich diesem Objekt annimmt.
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**Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.**
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Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155m² und eine Gewerbefläche mit ca. 100m².
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Erdgeschoss Gewerbe (derzeit als Pizzaria vermietet) ca. 100m²:
* Thekenbereich
* Saal
* Küche
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Keller Anbau:
* Lagerraum Getränke
* Damentoilette
* Herrentoilette
* Kühlraum
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Obergeschoss ca. 90m²:
* Flur
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* Raum
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Dachgeschoss ca. 65m²:
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit weiteren Etage (Dachboden)
* Wintergarten (abrissreif)
* Terrasse
* Bad (muss definitiv ausgebaut werden)
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Keller Fachwerk ca. 1,80m Deckenhöhe:
* 4 weitere Kellerräume
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Bausubstanz:
Das Haus mit dem Fachwerkanteil ist aus dem Jahre 1906. Im Jahre 1962 kam ein Anbau hinzu, bei dem umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden haben.
Die Dachziegeln sind ca. 20 Jahre alt. Beim Eindecken des Daches wurde eine Folie und eine Dämmung verbaut.
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Außenanlage:
Vor der Eingangstür gibt es einen Außenbereich. Hier können Fahrräder und Mülltonnen abgestellt werden. Ebenso können Sie diesen Bereich als Stellplatz nutzen.
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Besonderheiten:
Die gesamte Wohnfläche ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Gesucht wird ein Investor der sich diesem Objekt annimmt.
Die Entrümplung des Hauses sollte vom Käufer übernommen werden.
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Wichtiges für Ihre Finanzierung:
Nach der Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse Unterlagen zum Objekt, die Sie für Ihre Finanzierung benötigen. (Zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug uvm.)
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Kristin Möbius ist zertifizierte Finanzierungsvermittlern und kann Ihnen individuelle Angebote von 500 Banken unterbreiten. Durch diesen zusätzlichen Service entstehen Ihnen selbstverständlich keine Mehrkosten.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 3,57 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an.
Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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# Lagebeschreibung
Mühlheim am Main liegt am linken Mainufer im Landkreis Offenbach am Main.
Ein tolles Ausflugsziel, welche sich nur eine halbe Stunde von Ihnen entfernt befindet, ist die Wasserburg Bad Vilbel. Diese liegt direkt am Ufer der Nidda.In einem Seitengebäude und im Turm befindet sich das Brunnenmuseum.
Ein spektakuläres Ausflugsziel ist ebenso das Autokino in Gravenbruch, welches sich nur 25 Fahrminuten von Ihnen befindet. Es ist das älteste Autokino in Europa und bietet Ihnen nicht nur die neusten Filme, sondern auch ausreichend Verpflegung wie Popcorn, Burger und vieles mehr.
In nur 6 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Mainufer.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich maximal 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Der Kindergarten, sowie die Schule befinden sich nur wenige Straßen weiter.
Sie profitieren zudem von einer raschen Anbindung an die Autobahnen 66 und 45. Ebenso erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß die SBahn-Station.
Die nächstgelegenen großen Städte sind Hanau (ca. 9 Minuten), Offenbach (ca. 17 Minuten) und Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten).
Anbieter-Objekt-ID: 0080
