Haus zum Verkauf €198.000
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In einer ruhigen sehr grünen Seitenstraße finden Sie diese Immobilie mit einem sehr schönen Grundriss. Die Wohnung wurde einschließlich des Bades umfangreich neu renoviert und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer. Über den geräumigen Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, an den sich eine gemütliche Küchenecke anschließt. Die zwei Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bieten genug Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer wird durch die eingebaute Badewanne mit angrenzender Dusche zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase und bietet mit knapp 10 m² genug Raum für Abstellmöglichkeiten und eine Waschmaschine.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl-Design-Belag ausgestattet, dieser bietet zusätzlich zur schönen Optik, eine längere Haltbarkeit als Laminat oder Parkett, und ist somit sowohl für den Eigennutzer oder zur Vermietung hervorragend geeignet.

Die Energieausweisdaten werden sich künftig positiv verändern, da die Therme 2018 erneuert wurde.


Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Keller, sowie einen Abstellraum. Ein schöner Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren ist einem möglichen Balkonanbau durch die gesamte Eigentümergemeinschaft zugestimmt worden.

Die Wohnung ist leerstehend, sodass Sie selbst einziehen können oder Sie sich Ihren Mieter selbst aussuchen können.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- große Küche

- Design-Fußboden

- modernes Bad mit Wanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 145,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 68,65 m²

# Lagebeschreibung
Mit ca. 213.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Erfurter Stadtteil Daberstedt. Umliegende Stadtteile sind Dittelstedt, Löbervorstad und Linderbach. Sie finden in Daberstedt mehrere Haltestellen für Bus und Bahn. Eine angenehme Verbindung in die Innenstadt von Erfurt ist garantiert. Die Stadt Weimar befindet sich nur 15 Minuten entfernt. Daberstedt bietet sowohl jungen Menschen, Familien als auch Senioren eine hohe Lebensqualität. Durch zahlreiche Freizeitangebote und viel Grün wirkt dieser Stadtteil besonders attraktiv.

Sämtliche Wünsche des täglichen Lebens finden Sie in wenigen Gehminuten vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 146,8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 22.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ERF_KLA4_ANL_2021-10111280970